日本房價自己也可以查:日本不動產實價登錄價格查詢系統使用教學





日本房子賣個好價錢的實價登錄系統

實價登錄是一個令人又愛又恨的東西,當您是買方時,您就想知道屋主的入手行情;但當您變成賣方時,就不太想讓別人知道之前入手的成本,深怕買方或仲介拿這個當成議價的籌碼。


其實不管是買或賣,依據的是"當時的行情",一年前買多少賣多少,不代表一年後就要買多少賣多少,沒一定的規律或者是比例來增值或折舊,因此一個公佈當時的不動產成交行情,無論對買賣雙方都有好處。

台灣的實價登錄是採區段模糊制,以50組門牌為一個單位,以去識別化的方式,一次只可以查到50個門牌的區段價格,並無法查到正確地址,多了層個資的保護,但總少了點精確度

日本的實價登錄就是完全效仿歐美先進國家的精準制,只是又順應了東方重隱私的民情,目前只限於合法的仲介業者可以付費調查,一般的老百姓無法直接進入系統查詢,以此方式來保護個資又能達到精準登錄的目的。

但假如不想透過仲介又想得知日本不動產的價格呢?

其實日本也有提供較模糊的實價登錄系統共一般民眾使用,但日文的介面不太親民,以下由州倫來做一個簡單的教學:

日本不動產實價登錄系統查詢網址

japanprice.yehland.com

進入上述日本不動產實價登錄系統查詢網址



搜索東京都心五區公寓價格



跳出價格僅供參考的免責聲明,請按確定進行下一步





此時可以先去泡一杯咖啡或茶,等待價格跑出來



因為搜尋範圍太大,所以跑出來的東京都心五區成交案例太多,有3000多件





我們可以在追加檢索條件欄位來限縮搜索範圍,改成搜尋新宿區山手線新宿站走路十分鐘內的物件。





是不是很簡單呢?但因為個人資料的保護,資料不會太詳盡,但至少可以讓我們初步建立行情觀,了解區域行情。

如果您需要更進一步的日本不動產實價登錄行情,請詢問您的日本不動產經紀人仲介,請他提供給您更正確更深入的行情表;假如您還沒有與任何仲介接觸,也歡迎您聯絡我,我可以提供給您完整詳細的日本不動產行情報告。


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葉州倫

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