不想買房子?推薦您賺匯差又賺利息的外幣定存!


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匯率跌越多賺越多!高借低還海外地產投資法



想買海外的房子,但怕未來匯率會跌怎麼辦?
別怕,假如匯率看準的話,教您

匯率跌越多賺越多的美元定存單質借避險術!


台灣政府打房,把資金都打到海外去了,也造成一股海外投資熱潮;投資海外房地產要注意的重點,除了交易安全以外,匯率的變動也要多多關心。

之前有一些名人買日本房子,表面上是買在日幣匯率高點,但是假如有使用,美元定存單質借日幣的避險操作方式,就可以達到高借低還,日幣"跌越多賺越多"的操作效果。

海外房地產不只是投資不動產,也是投資外匯的一個方式,買低賣高是大家都知道的基本功。




但是,之前日本匯率到了歷史高點,居高思危,判斷未來可能會下跌,我們可以先用美元定存單,向銀行質借日幣去買房子,等到匯率如預期的下跌了,一樣的日幣借款,卻可以用比較少的美元來償還,這是屬於進階功:高借低還,類似股票的融券或借券放空。




美元兌日元120,代表一美元可以換120元日幣,所以我們在銀行定存一美元,向銀行質借9成日幣出來,用借來的108日元,去買房子收租。

未來假如日幣跌到132元,我們只要用0.818美元,就可以償還108日元,負債沒了,房子還在收租,而且還賺了0.082美元,高借低還,"跌越多賺越多"就是這個方式。



假如匯率短期看錯的話,沒有資金壓力就放著,日幣質借的利率大約是1%多,而美元定存的利率大約也是1%多,跟銀行借日幣要付利息,但銀行也會付您美元存單利息,因此利息支出幾乎是沒有的,這個操作方式聽來複雜,但原理其實很簡單,如果不了解的話可以多看幾次影片,或者在下方留言與我聯絡。


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