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\/\u003E\u003C\/a\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n京都，日本的千年帝都，連續2年世界排名第1的觀光都市，這裡空氣中帶著古典的優雅與自信；不過你只要從京都車站往鴨川方向走，空氣中的文化氣息會慢慢變調，不能說出口卻無所不在的歧視，就像無形的血腥味飄在空中，這裡是京都歷史最悠久的賤民部落：崇仁地區。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ca name='more'\u003E\u003C\/a\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch3\u003E\n部落民的由來\u003C\/h3\u003E\n日本擁有世界上最舒適的城市建設，以及高素質有禮貌的國民；但是日本人的內心仍然存有中古的封建思想，到現在日本女性的社會地位仍然是亞洲最低。日本曾經採用過類似印度的種姓制度：其中最低端的賤民被稱為「部落民」。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ctable align=\"center\" cellpadding=\"0\" cellspacing=\"0\" class=\"tr-caption-container\" style=\"margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;\"\u003E\u003Ctbody\u003E\n\u003Ctr\u003E\u003Ctd style=\"text-align: center;\"\u003E\u003Ca href=\"http:\/\/1.bp.blogspot.com\/-NhM4DiQwih8\/WjN6YWc6ilI\/AAAAAAAB2Rg\/-RQ3N__7F8Y-_07reNqeDok-tnPSSeohwCK4BGAYYCw\/s1600\/medium.gif\" imageanchor=\"1\" style=\"margin-left: auto; margin-right: auto;\"\u003E\u003Cimg border=\"0\" height=\"320\" 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\/\u003E\n\u003Ctable align=\"center\" cellpadding=\"0\" cellspacing=\"0\" class=\"tr-caption-container\" style=\"margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;\"\u003E\u003Ctbody\u003E\n\u003Ctr\u003E\u003Ctd style=\"text-align: center;\"\u003E\u003Ca href=\"http:\/\/1.bp.blogspot.com\/-4D1sRF9HuX4\/WjN8HdOKowI\/AAAAAAAB2R0\/KowW8BGw3iM27uAZpgIGsJTEPQoje5j7ACK4BGAYYCw\/s1600\/4ae2fe4680a00.jpg\" imageanchor=\"1\" style=\"margin-left: auto; margin-right: auto;\"\u003E\u003Cimg border=\"0\" height=\"232\" src=\"https:\/\/1.bp.blogspot.com\/-4D1sRF9HuX4\/WjN8HdOKowI\/AAAAAAAB2R0\/KowW8BGw3iM27uAZpgIGsJTEPQoje5j7ACK4BGAYYCw\/s320\/4ae2fe4680a00.jpg\" width=\"320\" \/\u003E\u003C\/a\u003E\u003C\/td\u003E\u003C\/tr\u003E\n\u003Ctr\u003E\u003Ctd class=\"tr-caption\" style=\"text-align: center;\"\u003E穢多村位置地圖\u003C\/td\u003E\u003C\/tr\u003E\n\u003C\/tbody\u003E\u003C\/table\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ctable align=\"center\" cellpadding=\"0\" cellspacing=\"0\" 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\/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u0026nbsp;你說，這裡有沒有歧視呢？\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ciframe height=\"480\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/d\/u\/0\/embed?mid=14vg07ohT6lZtcJS8pM2oC9NIv9xPw_Xr\" width=\"640\"\u003E\u003C\/iframe\u003E\n\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n日本政府一直努力用「同和地區」這個名詞來改善部落民環境，但是歧視根深蒂固在民眾心裡，至今很多部落地區一看就知道相對落後。受歧視的部落民們無法在社會上正常發展，最後只能把黑社會當成安身立命之處。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n每個國家都會有歧視，製作這部影片時我不禁難過，一個人的價值不是應該來自於他的品行嗎，為什麼要用姓氏或是出身來評判一個人呢？\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u0026nbsp;那些歧視穢多的人在臨終前，如果看到禮儀師仍舊盡心的做好工作，為他做生命最後的送行者\n不知道是什麼感覺呢？\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u0026nbsp;註：傳統的喪葬事業是由穢多非人負責\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n知名部落民後代：大阪市市長橋下徹\u003Cstrike\u003E（\u003Ca href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=K17SqPqpkvE\" target=\"_blank\"\u003E說飛田新地是餐廳的人\u003C\/a\u003E）\u0026nbsp;\u003C\/strike\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n大阪府部落地圖\n\u003Ca href=\"http:\/\/bit.ly\/2AuqGUQ\" 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個意見"},{"rel":"edit","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/5495510083825710962\/posts\/default\/5284954443903670664"},{"rel":"self","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/5495510083825710962\/posts\/default\/5284954443903670664"},{"rel":"alternate","type":"text/html","href":"https:\/\/www.yehland.com\/2017\/12\/eta.html","title":"【日本賤民】京都低端人口：崇仁地區部落差別"}],"author":[{"name":{"$t":"好倫"},"uri":{"$t":"http:\/\/www.blogger.com\/profile\/10524197103310322653"},"email":{"$t":"noreply@blogger.com"},"gd$image":{"rel":"http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail","width":"16","height":"16","src":"https:\/\/img1.blogblog.com\/img\/b16-rounded.gif"}}],"media$thumbnail":{"xmlns$media":"http://search.yahoo.com/mrss/","url":"https:\/\/1.bp.blogspot.com\/-1N29Oor6SsA\/WjN8qK4X_QI\/AAAAAAAB2SI\/YksT6YQ-hdETgU_CxDYLDnIZjy7KPKpgACK4BGAYYCw\/s72-c\/%25E3%2580%2590%25E6%2597%25A5%25E6%259C%25AC%25E8%25B3%25A4%25E6%25B0%2591%25E3%2580%2591%25E4%25BA%25AC%25E9%2583%25BD%25E4%25BD%258E%25E7%25AB%25AF%25E4%25BA%25BA%25E5%258F%25A3%25EF%25BC%259A%25E5%25B4%2587%25E4%25BB%2581%25E5%259C%25B0%25E5%258D%2580%25E9%2583%25A8%25E8%2590%25BD%25E5%25B7%25AE%25E5%2588%25A5.png","height":"72","width":"72"},"thr$total":{"$t":"0"}},{"id":{"$t":"tag:blogger.com,1999:blog-5495510083825710962.post-3504621089993749795"},"published":{"$t":"2017-12-13T12:19:00.001+08:00"},"updated":{"$t":"2017-12-13T12:20:24.983+08:00"},"category":[{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"台灣地產"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"地產"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"日本"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"日本地產"}],"title":{"type":"text","$t":"日本不動產買賣投資流程\u0026稅費全攻略寶典"},"content":{"type":"html","$t":"\u003Cdiv\u003E\n\u003Ch3\u003E\n\u003Ca 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\/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Ch3\u003E\n高買低賣是投資學不變的準則\u003C\/h3\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n美國三次貨幣量化寬鬆讓整個亞洲不動產市場價格呈現泡沫化走勢，整個亞洲的投資家包括香港及新加坡，都將眼光投向低房價基期高租金水準的日本不動產市場，台灣人當然也不落人後，紛紛調節手頭上台灣不動產的部位，將資金投入高投報低房價的日本市場。\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Ch3\u003E\n東京是亞洲生活水準最高的城市之一\u003C\/h3\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n許多客戶來到東京看房子時卻驚覺「原來我也買的起東京的房子」，進而思考在東京置產當房東的可能性，雖然無法像台灣的房子在短期內轉賣獲得高額的資本利得差價，但長期穩定而且可計算的租金收益，是吸引我們客戶最重要的原因之一。日本地產專家葉州倫五年來成交的客戶都是這麼想的。\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n東京，亞洲第一的超級都會區，完善的交通運輸網路與乾淨的街道，人民友善有禮，公共設施充足，經濟實力仍為亞洲第一，在此為基礎的穩定租金收益是不容動搖的，這是東京不動產的魅力所在，也是州倫想要讓台灣眼光精準的投資家了解的。\u003C\/div\u003E\n\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Ctable align=\"center\" cellpadding=\"0\" cellspacing=\"0\" class=\"tr-caption-container\" style=\"margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;\"\u003E\u003Ctbody\u003E\n\u003Ctr\u003E\u003Ctd style=\"text-align: center;\"\u003E\u003Ca href=\"http:\/\/1.bp.blogspot.com\/-XsQ2sOuhuLY\/WjChq063kFI\/AAAAAAAB2Kw\/8wtEaey6x_ARcseqc0WJrYMNvfIxbmxDQCK4BGAYYCw\/s1600\/%25E5%259C%2596%25E7%2589%25871.gif\" imageanchor=\"1\" style=\"margin-left: auto; margin-right: auto;\"\u003E\u003Cimg border=\"0\" height=\"320\" src=\"https:\/\/1.bp.blogspot.com\/-XsQ2sOuhuLY\/WjChq063kFI\/AAAAAAAB2Kw\/8wtEaey6x_ARcseqc0WJrYMNvfIxbmxDQCK4BGAYYCw\/s640\/%25E5%259C%2596%25E7%2589%25871.gif\" width=\"640\" \/\u003E\u003C\/a\u003E\u003C\/td\u003E\u003C\/tr\u003E\n\u003Ctr\u003E\u003Ctd class=\"tr-caption\" style=\"text-align: center;\"\u003E東京未來人口仍然持續成長，為世界最大生活圈\u003C\/td\u003E\u003C\/tr\u003E\n\u003C\/tbody\u003E\u003C\/table\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Ca href=\"http:\/\/3.bp.blogspot.com\/-vjwoE30hZVc\/WjChRAdsh-I\/AAAAAAAB2Kg\/6JqoZB_IZDwmvDkEMykAS7GdceJ5togBwCK4BGAYYCw\/s1600\/%25E5%259C%2596%25E7%2589%25871.png\" imageanchor=\"1\"\u003E\u003Cimg border=\"0\" height=\"128\" src=\"https:\/\/3.bp.blogspot.com\/-vjwoE30hZVc\/WjChRAdsh-I\/AAAAAAAB2Kg\/6JqoZB_IZDwmvDkEMykAS7GdceJ5togBwCK4BGAYYCw\/s640\/%25E5%259C%2596%25E7%2589%25871.png\" width=\"640\" \/\u003E\u003C\/a\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Ctable align=\"center\" cellpadding=\"0\" cellspacing=\"0\" class=\"tr-caption-container\" style=\"margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;\"\u003E\u003Ctbody\u003E\n\u003Ctr\u003E\u003Ctd style=\"text-align: center;\"\u003E\u003Ca href=\"http:\/\/1.bp.blogspot.com\/-7S9MwPGrTGU\/WjCi3-t3AXI\/AAAAAAAB2LA\/6AzAlLr5o8IIXA2O9IHtdU_wljpHcbWGgCK4BGAYYCw\/s1600\/%25E5%259C%2596%25E7%2589%25873.png\" imageanchor=\"1\" style=\"margin-left: auto; margin-right: auto;\"\u003E\u003Cimg border=\"0\" height=\"279\" src=\"https:\/\/1.bp.blogspot.com\/-7S9MwPGrTGU\/WjCi3-t3AXI\/AAAAAAAB2LA\/6AzAlLr5o8IIXA2O9IHtdU_wljpHcbWGgCK4BGAYYCw\/s320\/%25E5%259C%2596%25E7%2589%25873.png\" width=\"320\" \/\u003E\u003C\/a\u003E\u003C\/td\u003E\u003C\/tr\u003E\n\u003Ctr\u003E\u003Ctd class=\"tr-caption\" style=\"text-align: center;\"\u003E電視分享葉州倫首創的5-10-15-20法則\u003C\/td\u003E\u003C\/tr\u003E\n\u003C\/tbody\u003E\u003C\/table\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n投資日本房地產的5-10-15-20法則\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cblockquote class=\"tr_bq\"\u003E\n5 : 以都心5區為基準，延伸到環狀線七號道路為止\u003Cbr \/\u003E\n10 : 地鐵站步行10分鐘以內物件\u003Cbr \/\u003E\n15 : 屋齡15年以內為佳\u003Cbr \/\u003E\n20 : 室內大小在20平方公尺以上\u003C\/blockquote\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n我認為以此法則選出來的物件，在風險及投資報酬率上有著極佳的平衡性，在穩定收租的前提下，降低未來修繕及空屋的風險！\u003C\/div\u003E\n\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Ctable align=\"center\" cellpadding=\"0\" cellspacing=\"0\" class=\"tr-caption-container\" style=\"margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;\"\u003E\u003Ctbody\u003E\n\u003Ctr\u003E\u003Ctd style=\"text-align: center;\"\u003E\u003Ca href=\"http:\/\/2.bp.blogspot.com\/-vO1Axg_navY\/WjCi3tCFfII\/AAAAAAAB2K4\/G1CDgVI5G7M3FcI_DZKXe2mHBnEZXIgqQCK4BGAYYCw\/s1600\/%25E5%259C%2596%25E7%2589%25874.png\" imageanchor=\"1\" style=\"margin-left: auto; margin-right: auto;\"\u003E\u003Cimg border=\"0\" height=\"608\" src=\"https:\/\/2.bp.blogspot.com\/-vO1Axg_navY\/WjCi3tCFfII\/AAAAAAAB2K4\/G1CDgVI5G7M3FcI_DZKXe2mHBnEZXIgqQCK4BGAYYCw\/s640\/%25E5%259C%2596%25E7%2589%25874.png\" width=\"640\" \/\u003E\u003C\/a\u003E\u003C\/td\u003E\u003C\/tr\u003E\n\u003Ctr\u003E\u003Ctd class=\"tr-caption\" style=\"text-align: center;\"\u003E東京都心五區地圖\u003C\/td\u003E\u003C\/tr\u003E\n\u003C\/tbody\u003E\u003C\/table\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Ch3\u003E\n日本買屋流程圖\u003C\/h3\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Ca href=\"http:\/\/4.bp.blogspot.com\/-hbA-NW5VuW4\/WjCj9eqo6MI\/AAAAAAAB2LQ\/2Z3JHt51FNk7m0pFSbGxQvlAqwd0oEaHgCK4BGAYYCw\/s1600\/%25E5%259C%2596%25E7%2589%25872.png\" imageanchor=\"1\"\u003E\u003Cimg border=\"0\" height=\"296\" src=\"https:\/\/4.bp.blogspot.com\/-hbA-NW5VuW4\/WjCj9eqo6MI\/AAAAAAAB2LQ\/2Z3JHt51FNk7m0pFSbGxQvlAqwd0oEaHgCK4BGAYYCw\/s640\/%25E5%259C%2596%25E7%2589%25872.png\" width=\"640\" \/\u003E\u003C\/a\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Ca href=\"http:\/\/4.bp.blogspot.com\/-OibrbKD_7qo\/WjCj8qDfMqI\/AAAAAAAB2LI\/_IIKMZg9-wg3AZx4vs1A3_0Adh10Y_RswCK4BGAYYCw\/s1600\/%25E5%259C%2596%25E7%2589%25873.png\" 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\/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Ch3\u003E\n日本的稅賦沒有您想的重\u003C\/h3\u003E\n\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n很多人聽說日本的稅比台灣重很多，這是個有待商確的資訊；日本因為收入所得水準較台灣高，所以所得稅自然繳的比台灣多一些；然而日本也有許多的所得稅列舉扣除額，例如每月繳交的大樓管理費、修繕基金以及仲介管理服務費、租賃行為所產生的經費，以及日本稅法上明定的減價償卻，皆可成為所得稅的列舉扣除額，因為不是直接用總租金收入課稅，所以課的稅會比您想像中的輕哦，而且最重要的是，稅後的所得報酬率，通常還是比台灣好！\u003C\/div\u003E\n\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Ca href=\"http:\/\/4.bp.blogspot.com\/-6G5PntXK7tc\/WjCk-RAEb1I\/AAAAAAAB2Lg\/JSSrxCGlQ18Dxt1i5Q7AkMMFCjngy7MzACK4BGAYYCw\/s1600\/%25E5%259C%2596%25E7%2589%25876.png\" imageanchor=\"1\"\u003E\u003Cimg border=\"0\" height=\"360\" src=\"https:\/\/4.bp.blogspot.com\/-6G5PntXK7tc\/WjCk-RAEb1I\/AAAAAAAB2Lg\/JSSrxCGlQ18Dxt1i5Q7AkMMFCjngy7MzACK4BGAYYCw\/s640\/%25E5%259C%2596%25E7%2589%25876.png\" width=\"640\" \/\u003E\u003C\/a\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Ch3\u003E\n日本政府沒有規定房子５年後才能賣\u003C\/h3\u003E\n\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n之前台灣因為有奢侈稅２年內移課重稅的緣故，因此看到日本讓渡所得稅的規定，會以為是像奢侈稅一樣的懲罰性條款；日本的讓渡所得稅，僅是資本利得稅的一種，只就獲利的部份，５年內以稅率３０％課徵，５年以上則降為１５％。\u003C\/div\u003E\n\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Ca href=\"http:\/\/1.bp.blogspot.com\/-4ZF9teNLxWE\/WjClI8o3qGI\/AAAAAAAB2Lo\/Faa8l-5VwgAId592sC5BbkwgBHZnYRr4QCK4BGAYYCw\/s1600\/%25E5%259C%2596%25E7%2589%25877.png\" imageanchor=\"1\"\u003E\u003Cimg border=\"0\" src=\"https:\/\/1.bp.blogspot.com\/-4ZF9teNLxWE\/WjClI8o3qGI\/AAAAAAAB2Lo\/Faa8l-5VwgAId592sC5BbkwgBHZnYRr4QCK4BGAYYCw\/s400\/%25E5%259C%2596%25E7%2589%25877.png\" \/\u003E\u003C\/a\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Ca href=\"http:\/\/4.bp.blogspot.com\/-zIFIS3_kR4w\/WjClPjZ_gYI\/AAAAAAAB2Lw\/bOCuKNUqfsoSnE-wGpL8QuK3tC8A8FFUgCK4BGAYYCw\/s1600\/%25E5%259C%2596%25E7%2589%25877.png\" 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\/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n"},"link":[{"rel":"replies","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.yehland.com\/feeds\/3504621089993749795\/comments\/default","title":"張貼留言"},{"rel":"replies","type":"text/html","href":"https:\/\/www.yehland.com\/2017\/12\/japanrealty.html#comment-form","title":"0 個意見"},{"rel":"edit","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/5495510083825710962\/posts\/default\/3504621089993749795"},{"rel":"self","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/5495510083825710962\/posts\/default\/3504621089993749795"},{"rel":"alternate","type":"text/html","href":"https:\/\/www.yehland.com\/2017\/12\/japanrealty.html","title":"日本不動產買賣投資流程\u0026稅費全攻略寶典"}],"author":[{"name":{"$t":"好倫"},"uri":{"$t":"http:\/\/www.blogger.com\/profile\/10524197103310322653"},"email":{"$t":"noreply@blogger.com"},"gd$image":{"rel":"http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail","width":"16","height":"16","src":"https:\/\/img1.blogblog.com\/img\/b16-rounded.gif"}}],"media$thumbnail":{"xmlns$media":"http://search.yahoo.com/mrss/","url":"https:\/\/2.bp.blogspot.com\/-PNG23pvHuxM\/WjCqBNSDhjI\/AAAAAAAB2N8\/1wWWnDXlfgMyO4ed41FfK1V_rVsfNgPEACK4BGAYYCw\/s72-c\/ginza_at_night_tokyo%2B%25281%2529.jpg","height":"72","width":"72"},"thr$total":{"$t":"0"}},{"id":{"$t":"tag:blogger.com,1999:blog-5495510083825710962.post-5030328377660161461"},"published":{"$t":"2017-10-24T13:18:00.000+08:00"},"updated":{"$t":"2017-10-24T13:18:32.622+08:00"},"category":[{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"地產"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"旅史"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"日本"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"日本地產"}],"title":{"type":"text","$t":"山手線為什麼叫山手線？大阪為不寫成大坂？日本地名背後的天龍人密碼"},"content":{"type":"html","$t":"\u003Cdiv\u003E\n\u003Cimg alt=\"「山の手線」的圖片搜尋結果\" height=\"385\" src=\"https:\/\/upload.wikimedia.org\/wikipedia\/commons\/c\/cb\/JR_East_E235_9836M_Test_Run_20150419.jpg\" width=\"640\" \/\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n土地是人民生活的地方，地名是了解一個地方文化最好的切入方式，今天跟您跟您分享山手線為什麼叫山手線，大阪為何不是寫成大坂，這些藏在日本地名背後的天龍人密碼。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ca name='more'\u003E\u003C\/a\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Ctable align=\"center\" cellpadding=\"0\" cellspacing=\"0\" class=\"tr-caption-container\" style=\"margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;\"\u003E\u003Ctbody\u003E\n\u003Ctr\u003E\u003Ctd style=\"text-align: center;\"\u003E\u003Ca href=\"http:\/\/3.bp.blogspot.com\/-dalx0oKBbLw\/WPh9lyTl5BI\/AAAAAAABp4g\/Qu1NbbMBk5gBvVbyNoQqswWoe7w-vx9HwCK4B\/s1600\/yamanote_map.png\" imageanchor=\"1\" style=\"margin-left: auto; margin-right: auto;\"\u003E\u003Cimg alt=\"山手線\" border=\"0\" height=\"282\" 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\/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n攤開地圖來看，山手線的正中央是天皇和德川將軍的家：江戶城，現在的皇居。以前在天皇和將軍身邊的官僚們，聚集在皇居的南邊的櫻田門，現在變成政府機關所在地的永田町霞關。古代商人聚集在江戶城大手門附近，透過茶道來和統治階級打交道，現在皇居東邊的大手町，東京車站 ，丸之內，有樂町，是各大企業的總部所在地。\u003C\/div\u003E\n\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Ctable align=\"center\" cellpadding=\"0\" cellspacing=\"0\" class=\"tr-caption-container\" style=\"margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;\"\u003E\u003Ctbody\u003E\n\u003Ctr\u003E\u003Ctd style=\"text-align: center;\"\u003E\u003Ca href=\"http:\/\/3.bp.blogspot.com\/-uUHGOx85q0Q\/WPh-MT6HkzI\/AAAAAAABp4s\/ATze3faf1SMi8QtN1zfrM4xgBj1bwgvVQCK4B\/s1600\/yamanote.gif\" imageanchor=\"1\" style=\"margin-left: auto; margin-right: auto;\"\u003E\u003Cimg alt=\"武藏野台地\" border=\"0\" height=\"268\" 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\/\u003E\u003C\/a\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Ctable align=\"center\" cellpadding=\"0\" cellspacing=\"0\" class=\"tr-caption-container\" style=\"margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;\"\u003E\u003Ctbody\u003E\n\u003Ctr\u003E\u003Ctd style=\"text-align: center;\"\u003E\u003Ca href=\"http:\/\/4.bp.blogspot.com\/-4tCWcyp3CyM\/WPh-2eeI5WI\/AAAAAAABp5U\/7_4LVxKvMhg2mItbIaqozDbk7BnpKnavwCK4B\/s1600\/%25E6%259D%25B1%25E4%25BA%25AC%2B%25E7%259A%2587%25E5%25B1%2585%2BKokyo%2B013-SOUCE-YAHOOJP.jpg\" imageanchor=\"1\" style=\"margin-left: auto; margin-right: auto;\"\u003E\u003Cimg alt=\"江戶城大手門\" border=\"0\" height=\"179\" src=\"https:\/\/4.bp.blogspot.com\/-4tCWcyp3CyM\/WPh-2eeI5WI\/AAAAAAABp5U\/7_4LVxKvMhg2mItbIaqozDbk7BnpKnavwCK4B\/s320\/%25E6%259D%25B1%25E4%25BA%25AC%2B%25E7%259A%2587%25E5%25B1%2585%2BKokyo%2B013-SOUCE-YAHOOJP.jpg\" title=\"\" width=\"320\" \/\u003E\u003C\/a\u003E\u003C\/td\u003E\u003C\/tr\u003E\n\u003Ctr\u003E\u003Ctd class=\"tr-caption\" style=\"text-align: center;\"\u003E江戶城大手門: wikipedia\u003C\/td\u003E\u003C\/tr\u003E\n\u003C\/tbody\u003E\u003C\/table\u003E\n\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n江戶城西側半藏門走出來就到的番町麴町，以前住著保護天皇的武士；北邊的明治大學，東京大學；是文人學術的中心，山手真的是一個天龍國，難怪大家都說買日本房子就要買山手線。山手東側的低地部份，日本人稱為下町，譬如上野淺草巢鴉；為什麼這些地方便宜的藥妝店很多呢，因為自古來以來就是老百姓生活的地方哦。\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n雖然山の手是日本天龍人住的地方，不過在二戰後美國佔領日本的時候，駐日盟軍總司令麥克阿瑟，認為山手線明明寫成山手線，為什麼唸成山の手線呢，命令所有日文羅馬拼音的表示必須一致，把山の手改成山手，拼音一致改為YAMATE SEN，美國不愧是超越天龍人的超級天龍人！直到1972年山手才又改回來山の手的舊稱呼，為什麼會改回來呢，那又是另一段故事了。\u003C\/div\u003E\n\u003Ch3\u003E\n大阪為不寫成大坂？\u003C\/h3\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n大阪為什麼不是寫成大坂呢？在日本，只要名字有個坂字，都是指斜斜的坡，大阪本來的確寫成大坂，但坂這個字，拆開來有＂士＋反＂的意思，對於統治階級來看很不吉利，明治維新政權輪替以後進行廢藩置縣；廢除封建，中央集權的同時，也把不吉利的坂改成了阪，從前武士是將軍的私人軍隊，從天龍人階級變成失業邊緣人，下次去去旅遊時，看著大阪的阪\u0026nbsp;\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n去感受那些再也些不敢造反的武士，心中那股蛋蛋的悲傷。\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n不過這個故事我一直有個疑問，大坂的坂不是士字邊，明明是土字邊啊。\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Ca href=\"http:\/\/2.bp.blogspot.com\/-s0TO5_SIfsY\/WPiBa79A7zI\/AAAAAAABp5s\/pYATxlRzMh0CxtYEEV9bjyFgBB9PVhVuACK4B\/s1600\/u4N3wpJ.jpg\" imageanchor=\"1\"\u003E\u003Cimg border=\"0\" src=\"https:\/\/2.bp.blogspot.com\/-s0TO5_SIfsY\/WPiBa79A7zI\/AAAAAAABp5s\/pYATxlRzMh0CxtYEEV9bjyFgBB9PVhVuACK4B\/s400\/u4N3wpJ.jpg\" \/\u003E\u003C\/a\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n不過改都已經改了，大坂已經變成了大阪，你可能會問，赤坂、神樂坂、乃木坂，都有一條長長的坡，大阪的坂在那裡呢？這，又是另一段故事了。（故事真多）\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n今天講的東西呢，其實很多日本人也不知道，所以你已經比日本人更了解日本了哦！土地承載了人民生活，歷史和情感，地名是了解一個地方文化最好的切入方式；把旅行加入文化，會讓旅行本身更有層次！\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n立刻再看影片複習\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cdiv style=\"height: 0; padding-bottom: 56.25%; position: relative;\"\u003E\n\u003Ciframe allowfullscreen=\"\" frameborder=\"0\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/SV-_f8y6I3E?ecver=2\" style=\"height: 100%; left: 0; position: absolute; width: 100%;\" width=\"640\"\u003E\u003C\/iframe\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n"},"link":[{"rel":"edit","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/5495510083825710962\/posts\/default\/5030328377660161461"},{"rel":"self","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/5495510083825710962\/posts\/default\/5030328377660161461"},{"rel":"alternate","type":"text/html","href":"https:\/\/www.yehland.com\/2017\/10\/yamanote.html","title":"山手線為什麼叫山手線？大阪為不寫成大坂？日本地名背後的天龍人密碼"}],"author":[{"name":{"$t":"好倫"},"uri":{"$t":"http:\/\/www.blogger.com\/profile\/10524197103310322653"},"email":{"$t":"noreply@blogger.com"},"gd$image":{"rel":"http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail","width":"16","height":"16","src":"https:\/\/img1.blogblog.com\/img\/b16-rounded.gif"}}],"media$thumbnail":{"xmlns$media":"http://search.yahoo.com/mrss/","url":"https:\/\/3.bp.blogspot.com\/-dalx0oKBbLw\/WPh9lyTl5BI\/AAAAAAABp4g\/Qu1NbbMBk5gBvVbyNoQqswWoe7w-vx9HwCK4B\/s72-c\/yamanote_map.png","height":"72","width":"72"}},{"id":{"$t":"tag:blogger.com,1999:blog-5495510083825710962.post-8037766120590530259"},"published":{"$t":"2017-03-04T18:14:00.001+08:00"},"updated":{"$t":"2017-11-11T11:24:45.727+08:00"},"category":[{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"地產"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"房仲"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"日本"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"日本地產"}],"title":{"type":"text","$t":"買日本房子就可以拿日本永住權或是日本國籍嗎？"},"content":{"type":"html","$t":"\u003Cdiv\u003E\n\u003Cdiv 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\/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n不過，假如有意願在日本長期發展的話，還是建議您在日本購入房地產，畢竟日本的房租太貴了，可能繳了十年左右的租金會發現，繳的這些錢根本就可以買一間房子了。\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Ch2\u003E\n不工作不讀書，如何取得長留資格，長期留在日本\u003C\/h2\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n既然買房子沒辦法拿到日本的永住權或是入日本國籍，那究竟有什麼辦法可以在日本待下去，進而拿到日本身份呢？\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n一般來說外國人進入日本國土，通常是以上陸許可或是以簽證方式進入日本，簽證種類比較知名的有：工作簽證、打工簽證、留學簽證，這些都是要實際在日本工作或唸書才能取得，假如沒有在日本留學或就職，只能拿觀光簽證或是上陸許可，最多也只能待短短的幾個月，不過日本還有二種簽證可以讓你不用工作或唸書就可以長期留在日本，一個是前述的經營投資管理簽證，另一個是特定活動簽證。\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Ch2\u003E\n經營管理簽證\u003C\/h2\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n顧名思義就是以經營以及管理為目的所核發的簽證，單純買房子收租是沒有辦法拿到經營管理簽證的，必須有正常的經營、開銷、僱傭、納稅等行為，並且寫好事業計畫書，如果您想知道更多取得經營管理簽證的細節，可以自行在網路上搜尋或是\u003Ca href=\"http:\/\/www.yehland.com\/p\/contact.html\"\u003E與我聯絡\u003C\/a\u003E。\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Ch2\u003E\n特定活動簽證\u003C\/h2\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n日本法務省有表列數十項＂\u003Ca href=\"http:\/\/www.moj.go.jp\/ONLINE\/IMMIGRATION\/ZAIRYU_NINTEI\/zairyu_nintei10_21.html\"\u003E告示特定活動\u003C\/a\u003E＂，其中有一項是以觀光及保養為目的，鼓勵海外富裕層長期留在日本，給予最長為一年的特定活動簽證（\u003Ca href=\"http:\/\/www.mofa.go.jp\/mofaj\/ca\/fna\/page22_002161.html\"\u003E詳細規定請按此\u003C\/a\u003E），要取得日本一年的簽證，首先年齡需要超過十八歲，並且提供財產超過三千萬日幣的財力證明，過去半年內存摺的交易明細（以防借錢來幫自己存財產灌水），並且要是日本政府核定的免簽國家才可以。\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Ch2\u003E\n如何拿到日本身份\u003C\/h2\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n外國人留在日本的在留資格，其中最高等級的就是永住權以及歸化日本國籍，關於如何取得日本在留資格中黃金貴賓卡：永住以及歸化日本國籍，吾友路易斯在他的\u003Ca href=\"http:\/\/livesjapan.blogspot.tw\/2017\/03\/2017.html\"\u003E網站有清楚的解釋\u003C\/a\u003E，在此做一個重點摘錄：\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cspan style=\"font-family: \u0026quot;trebuchet ms\u0026quot; , \u0026quot;trebuchet\u0026quot; , sans-serif;\"\u003E\u003Cspan style=\"color: #5a5a5a;\"\u003E\u003Cbr \/\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Ch2\u003E\n\u003Cspan style=\"color: #5a5a5a;\"\u003E\u003Cspan style=\"font-family: \u0026quot;trebuchet ms\u0026quot; , \u0026quot;trebuchet\u0026quot; , sans-serif;\"\u003E永住權與歸化的差別\u003C\/span\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/h2\u003E\n\u003Cdiv style=\"-webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: white; clear: both; color: #5a5a5a; font-family: \u0026quot;Trebuchet MS\u0026quot;, Trebuchet, sans-serif; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;\"\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Ca href=\"https:\/\/3.bp.blogspot.com\/-bwBqkOY7PE4\/WLe0KkrUzcI\/AAAAAAAACoI\/sAP_gy6fwogyImhquMnhECwnL7LZos4WgCLcB\/s1600\/%25E6%25B0%25B8%25E4%25BD%258F%25E8%25A6%258F%25E5%258A%2583%25E5%25B7%25AE%25E5%2588%25A5.jpg\" style=\"color: #3c6181; margin-left: 1em; margin-right: 1em; text-decoration: none;\"\u003E\u003Cimg border=\"0\" height=\"358\" src=\"https:\/\/3.bp.blogspot.com\/-bwBqkOY7PE4\/WLe0KkrUzcI\/AAAAAAAACoI\/sAP_gy6fwogyImhquMnhECwnL7LZos4WgCLcB\/s640\/%25E6%25B0%25B8%25E4%25BD%258F%25E8%25A6%258F%25E5%258A%2583%25E5%25B7%25AE%25E5%2588%25A5.jpg\" style=\"border: none; position: relative;\" width=\"640\" \/\u003E\u003C\/a\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv style=\"-webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: white; clear: both; color: #5a5a5a; font-family: \u0026quot;Trebuchet MS\u0026quot;, Trebuchet, sans-serif; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;\"\u003E\n\u003Ch2\u003E\n永住權與歸化的申請審査要件\u003C\/h2\u003E\n\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cspan style=\"font-family: \u0026quot;trebuchet ms\u0026quot; , \u0026quot;trebuchet\u0026quot; , sans-serif;\"\u003E\u003Ca href=\"https:\/\/3.bp.blogspot.com\/-2qYaK9rYD7o\/WLez693NerI\/AAAAAAAACoE\/GOAXaH_SjokqvHBuM-P1UtpN69iWfI11wCLcB\/s1600\/%25E6%25B0%25B8%25E4%25BD%258F%25E5%25B8%25B0%25E5%258C%2596%25E6%25A2%259D%25E4%25BB%25B6.jpg\" style=\"color: #f17a00; margin-left: 1em; margin-right: 1em; text-decoration: underline;\"\u003E\u003Cimg border=\"0\" height=\"600\" src=\"https:\/\/3.bp.blogspot.com\/-2qYaK9rYD7o\/WLez693NerI\/AAAAAAAACoE\/GOAXaH_SjokqvHBuM-P1UtpN69iWfI11wCLcB\/s640\/%25E6%25B0%25B8%25E4%25BD%258F%25E5%25B8%25B0%25E5%258C%2596%25E6%25A2%259D%25E4%25BB%25B6.jpg\" style=\"border: none; position: relative;\" width=\"640\" \/\u003E\u003C\/a\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cspan style=\"font-family: \u0026quot;trebuchet ms\u0026quot; , \u0026quot;trebuchet\u0026quot; , sans-serif;\"\u003E\u003Cbr \/\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Ch2\u003E\n\u003Cspan style=\"font-family: \u0026quot;trebuchet ms\u0026quot; , \u0026quot;trebuchet\u0026quot; , sans-serif;\"\u003E特例事項：與日本人結婚取得日本永住或歸化\u003C\/span\u003E\u003C\/h2\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cspan style=\"font-family: \u0026quot;trebuchet ms\u0026quot; , \u0026quot;trebuchet\u0026quot; , sans-serif;\"\u003E與日本人結婚並持有「日本人配偶者」簽證者，結婚日起算3年以上並於日本居住1年以上，即可申請永住權及歸化。\u003C\/span\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Ch3\u003E\n\u003Cspan style=\"font-family: \u0026quot;trebuchet ms\u0026quot; , \u0026quot;trebuchet\u0026quot; , sans-serif;\"\u003E符合取得日本永住或歸化資格不代表一定會通過\u003C\/span\u003E\u003C\/h3\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cspan style=\"font-family: \u0026quot;trebuchet ms\u0026quot; , \u0026quot;trebuchet\u0026quot; , sans-serif;\"\u003E無論永住或歸化，都需要有五年以上在\u003C\/span\u003E\u003Cspan style=\"font-family: \u0026quot;trebuchet ms\u0026quot; , \u0026quot;trebuchet\u0026quot; , sans-serif;\"\u003E日本\u003C\/span\u003E\u003Cspan style=\"font-family: \u0026quot;trebuchet ms\u0026quot; , \u0026quot;trebuchet\u0026quot; , sans-serif;\"\u003E的工作經驗，除非是跟日本人結婚，不然就一定要以工作或是經營管理簽證的形式留在日本，才符合申請的要件哦，另外上述寫的都只是申請的資格，全部符合不代表一定會通過，如果不符合一定不會通過，因此假如有此方面需求的人，歡迎與我聯繫取得免費的諮商顧問服務。我的聯絡方式請見下方連結。\u003C\/span\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cspan style=\"font-family: \u0026quot;trebuchet ms\u0026quot; , \u0026quot;trebuchet\u0026quot; , sans-serif;\"\u003E\u003Cbr \/\u003E\u003C\/span\u003E\n\u003Cspan style=\"font-family: \u0026quot;trebuchet ms\u0026quot; , \u0026quot;trebuchet\u0026quot; , sans-serif;\"\u003E\u003Cbr \/\u003E\u003C\/span\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch3 style=\"background-color: white; border: 0px; color: #4b5f65; font-family: \u0026quot;Noto Sans TC\u0026quot;; font-size: 22.4px; font-stretch: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: normal; margin: 0px 0px 0.6em; padding: 0px; position: relative; vertical-align: baseline;\"\u003E\n不想買房子？推薦您賺匯差又賺利息的外幣定存！\u003C\/h3\u003E\n\u003Cspan style=\"font-family: \u0026quot;trebuchet ms\u0026quot; , \u0026quot;trebuchet\u0026quot; , sans-serif;\"\u003E\u003Cbr style=\"background-color: white; color: #4b5f65; font-family: \u0026quot;Noto Sans TC\u0026quot;; font-size: 14px; margin: 0px; padding: 0px;\" \/\u003E\u003Cspan style=\"background-color: white; color: #4b5f65; font-family: \u0026quot;noto sans tc\u0026quot;; font-size: 14px;\"\u003E►美元1.68%，澳幣2.5%\u003C\/span\u003E\u003Cbr style=\"background-color: white; color: #4b5f65; font-family: \u0026quot;Noto Sans TC\u0026quot;; font-size: 14px; margin: 0px; padding: 0px;\" \/\u003E\u003Ca href=\"http:\/\/usd.yehland.com\/\" style=\"background-color: white; border: 0px; color: #637182; font-family: \u0026quot;Noto Sans TC\u0026quot;; font-size: 14px; font-stretch: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; outline: none; padding: 0px; text-decoration: none; transition: all 0.25s; vertical-align: baseline;\"\u003Ehttp:\/\/usd.yehland.com\u003C\/a\u003E\u003Cbr style=\"background-color: white; color: #4b5f65; font-family: \u0026quot;Noto Sans TC\u0026quot;; font-size: 14px; margin: 0px; padding: 0px;\" \/\u003E\u003Cbr style=\"background-color: white; color: #4b5f65; font-family: \u0026quot;Noto Sans TC\u0026quot;; font-size: 14px; margin: 0px; padding: 0px;\" \/\u003E\u003Cspan style=\"background-color: white; color: #4b5f65; font-family: \u0026quot;noto sans tc\u0026quot;; font-size: 14px;\"\u003E►人民幣4%\u003C\/span\u003E\u003Cbr style=\"background-color: white; color: #4b5f65; font-family: \u0026quot;Noto Sans TC\u0026quot;; font-size: 14px; margin: 0px; padding: 0px;\" \/\u003E\u003Ca href=\"http:\/\/rmb.yehland.com\/\" style=\"background-color: white; border: 0px; color: #637182; font-family: \u0026quot;Noto Sans TC\u0026quot;; font-size: 14px; font-stretch: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; outline: none; padding: 0px; text-decoration: none; transition: all 0.25s; vertical-align: baseline;\"\u003Ehttp:\/\/rmb.yehland.com\u003C\/a\u003E\u003C\/span\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cspan style=\"font-family: \u0026quot;trebuchet ms\u0026quot; , \u0026quot;trebuchet\u0026quot; , sans-serif;\"\u003E\u003Cbr \/\u003E\u003C\/span\u003E\n\u003Cspan style=\"font-family: \u0026quot;trebuchet ms\u0026quot; , \u0026quot;trebuchet\u0026quot; , sans-serif;\"\u003E\u003Cbr \/\u003E\u003C\/span\u003E\n\u003Cspan style=\"font-family: \u0026quot;trebuchet ms\u0026quot; , \u0026quot;trebuchet\u0026quot; , sans-serif;\"\u003E\u003Cbr \/\u003E\u003C\/span\u003E\n\u003Cspan style=\"font-family: \u0026quot;trebuchet ms\u0026quot; , \u0026quot;trebuchet\u0026quot; , sans-serif;\"\u003E\u003Cbr \/\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cspan style=\"font-family: \u0026quot;trebuchet ms\u0026quot; , \u0026quot;trebuchet\u0026quot; , sans-serif;\"\u003E\u003Cbr \/\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Ca href=\"http:\/\/www.yehland.com\/p\/contact.html\"\u003E\u003Cimg alt=\"聯絡葉州倫\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/rf6C3wY9cKwkc0YRnYsBORbn6EGzHLeW7da9EiNAEPZpc-1-DjYIBrpDWrVAhDND5RPpVm9mLHCJcSqssBFi1gyovahJGx2nLGCe5fa98A8ZWWtAlI1b6O3HZMxGNoNMvz0pLLaW1LWlYfOH_uJ271m7ESkXdfbPjHlDCrAjxV9CBC0ze5JELiT495VdZ78LBgrrFhCrJvVpcrKFSdyjPx3WJ9iW6ybSPqi7pTlD3elqLr0h7DYXcZCbazFFlskSVzeBPOoe--cBSdkwfbIZ4baBxTEliD3TN0R8j970xthsrF0EDPKzF0SgQNEQAAI5A2-6sa9CvpgSCbgJ8FMXPQoLd5H91poNcScH2fJh1uscItg1uoY8EpLE5OLmONLsGqB9mo5AjZPxbG585PAsgWpZZdEcV9DcmzpvnAuqroIZNPeGtvmHSJPaUedOeXYbQ5JlwPR4BR7rC5jn4CyacJ0SaX1n7s9bxYzZRmjIWO2c6IvMyrvG2hrQCrFXcM3dS33j6R9DHdu72ZpJJqo9USwcsWAfeDxhQZytRYf90xJ6gl_8tATqK5cYvkdHh9dt4NGB0rapmyvFD0EwnsQHTYf-EIdlOWjfN61rbsldLXq3AxkthszT-zBaQLUf9SDd8PXTcnXZ4saVy-y8yfQJlRXEDRZPdpSve6rT4GMINLs=w316-h156-no\" \/\u003E\u003C\/a\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cspan style=\"font-family: \u0026quot;trebuchet ms\u0026quot; , \u0026quot;trebuchet\u0026quot; , sans-serif;\"\u003E\u003Ca href=\"https:\/\/draft.blogger.com\/goog_834037639\"\u003E與我聯絡\u003C\/a\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cspan style=\"font-family: \u0026quot;trebuchet ms\u0026quot; , \u0026quot;trebuchet\u0026quot; , sans-serif;\"\u003E\u003Ca href=\"http:\/\/www.yehland.com\/p\/contact.html\"\u003Ehttp:\/\/www.yehland.com\/p\/contact.html\u003C\/a\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cspan style=\"font-family: \u0026quot;trebuchet ms\u0026quot; , \u0026quot;trebuchet\u0026quot; , sans-serif;\"\u003E\u003Cbr \/\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cspan style=\"font-family: \u0026quot;trebuchet ms\u0026quot; , \u0026quot;trebuchet\u0026quot; , sans-serif;\"\u003E\u003Cbr \/\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cspan style=\"font-family: \u0026quot;trebuchet ms\u0026quot; , \u0026quot;trebuchet\u0026quot; , sans-serif;\"\u003E\u003Cbr 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style=\"background-color: white; color: #202020; font-family: \u0026quot;helvetica\u0026quot;; font-size: 16px;\"\u003E\u003Cbr \/\u003E\u003C\/span\u003E\n\u003Cspan style=\"background-color: white; color: #202020; font-family: \u0026quot;helvetica\u0026quot;; font-size: 16px;\"\u003E最近日本不動產買氣明顯提昇，原因無他，最近日幣兌台幣又來到近期來的新低，對於日本不動產的購買者而言，等於是日本房子相對的打折；但在開心見到又有便宜日幣的同時，很多客戶這心中又會有疑慮了———究竟這一波日幣會跌到什麼時候呢？\u003C\/span\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ca name='more'\u003E\u003C\/a\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr style=\"background-color: white; color: #202020; font-family: Helvetica; font-size: 16px;\" \/\u003E\n\u003Cspan style=\"background-color: white; color: #202020; font-family: \u0026quot;helvetica\u0026quot;; font-size: 16px;\"\u003E先來研究這一波日幣兌台幣為何會來到久違的新低點，首先我們看美元的部份 ,最近跌到１１８然後迅速回到去年３月的低點１１３左右。\u003C\/span\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr style=\"background-color: white; color: #202020; font-family: Helvetica; font-size: 16px;\" \/\u003E\n\u003Ca href=\"http:\/\/www.exchangerates.org.uk\/graphs\/USD-JPY-365-day-exchange-rate-history-graph-large.png\" style=\"background-color: white; color: #2baadf; font-family: Helvetica; font-size: 16px; text-size-adjust: 100%;\" target=\"_blank\"\u003E\u003Cimg data-file-id=\"1618673\" height=\"400\" src=\"https:\/\/gallery.mailchimp.com\/fb2236b31c9565934ed6db997\/images\/74033989-a3c1-40ff-8bdd-2224adfe3191.png\" style=\"border: 0px; height: 400px; margin: 0px; outline: none; text-decoration: none; width: 495px;\" width=\"495\" \/\u003E\u003C\/a\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cspan style=\"background-color: white; color: #202020; font-family: \u0026quot;helvetica\u0026quot;; font-size: 16px;\"\u003E（看不到圖請按連結）\u003C\/span\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ca href=\"http:\/\/www.xe.com\/zh-HK\/currencycharts\/?from=USD\u0026amp;to=JPY\u0026amp;view=1Y\" style=\"background-color: white; color: #2baadf; font-family: Helvetica; font-size: 16px; text-size-adjust: 100%;\" target=\"_blank\"\u003Ehttp:\/\/www.xe.com\/zh-HK\/currencycharts\/?from=USD\u0026amp;to=JPY\u0026amp;view=1Y\u003C\/a\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr style=\"background-color: white; color: #202020; font-family: Helvetica; font-size: 16px;\" \/\u003E\n\u003Cspan style=\"background-color: white; color: #202020; font-family: \u0026quot;helvetica\u0026quot;; font-size: 16px;\"\u003E這一波日幣與台幣的走勢\u003C\/span\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ca href=\"http:\/\/www.exchangerates.org.uk\/graphs\/JPY-TWD-365-day-exchange-rate-history-graph-large.png\" style=\"background-color: white; color: #2baadf; font-family: Helvetica; font-size: 16px; text-size-adjust: 100%;\" target=\"_blank\"\u003E\u003Cimg data-file-id=\"1618665\" height=\"400\" src=\"https:\/\/gallery.mailchimp.com\/fb2236b31c9565934ed6db997\/images\/b8a2493c-3e42-40bb-9a06-14424ba7e0c6.png\" style=\"border: 0px; height: 400px; margin: 0px; outline: none; text-decoration: none; width: 495px;\" width=\"495\" \/\u003E\u003C\/a\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ca href=\"http:\/\/www.xe.com\/zh-HK\/currencycharts\/?from=JPY\u0026amp;to=TWD\u0026amp;view=1Y\" style=\"background-color: white; color: #2baadf; font-family: Helvetica; font-size: 16px; text-size-adjust: 100%;\" target=\"_blank\"\u003Ehttp:\/\/www.xe.com\/zh-HK\/currencycharts\/?from=JPY\u0026amp;to=TWD\u0026amp;view=1Y\u003C\/a\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr style=\"background-color: white; color: #202020; font-family: Helvetica; font-size: 16px;\" \/\u003E\n\u003Cspan style=\"background-color: white; color: #202020; font-family: \u0026quot;helvetica\u0026quot;; font-size: 16px;\"\u003E台幣已經超越去年的低點0.28來到0.27甚至看到0.26。很明顯的這一波並不是日幣的貶值，而是台幣的強勢昇值。\u003C\/span\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr style=\"background-color: white; color: #202020; font-family: Helvetica; font-size: 16px;\" \/\u003E\n\u003Cspan style=\"background-color: white; color: #202020; font-family: \u0026quot;helvetica\u0026quot;; font-size: 16px;\"\u003E台幣近期的昇值從經濟面來看是從原物料發動的通膨攻勢導致熱錢開始流出的資金行情，造成這一波台股即將上萬點的行情。雖然有些學者唱衰蔡英文與習近平的＂習蔡會＂不可能舉辦，但是世事無絕對，蔡英文吃了川菜以後會不會再吃習菜呢？假如習蔡會真的跌破大家眼鏡舉辦的話，台股可能重演之前簽定ECFA的行情衝上萬點，外資的熱錢可能在賭這一點停留在台灣伺機而動，推昇了台幣匯率。\u003C\/span\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr style=\"background-color: white; color: #202020; font-family: Helvetica; font-size: 16px;\" \/\u003E\n\u003Cspan style=\"background-color: white; color: #202020; font-family: \u0026quot;helvetica\u0026quot;; font-size: 16px;\"\u003E國際政治方面，美國總統川普實施貿易保護主義，對於亞洲一些長期以壓低匯率刺激出口的國家已經提出警告，美國財政部每年的四月以及十月都會發佈一次匯率半年度報告，極度注重名譽的台灣央行總裁倘若在結束任期前被美國點名為匯率操縱國，那對他１３Ａ總裁的形象是多大的傷害？所以近期台幣的匯率完全沒有央行作價的痕跡在，完全就是像冰雪奇緣的主題曲：Let it go~Let it go~，放手讓台幣成為今年最強勢的貨幣，\u003C\/span\u003E\u003Ca href=\"http:\/\/www.chinatimes.com\/newspapers\/20170221000821-260309\" style=\"background-color: white; color: #2baadf; font-family: Helvetica; font-size: 16px; text-size-adjust: 100%;\" target=\"_blank\"\u003E也希望川普不要把台灣列為貿易操縱國\u003C\/a\u003E\u003Cspan style=\"background-color: white; color: #202020; font-family: \u0026quot;helvetica\u0026quot;; font-size: 16px;\"\u003E。\u003C\/span\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr style=\"background-color: white; color: #202020; font-family: Helvetica; font-size: 16px;\" \/\u003E\n\u003Cspan style=\"background-color: white; color: #202020; font-family: \u0026quot;helvetica\u0026quot;; font-size: 16px;\"\u003E因此近期很適合換一些外幣來存著，假如有去日本投資或旅遊需求的人，建議可以開始分批購入；假如把今年四月美國財政部發布匯率報告當成對台灣的＂期末考＂，假如沒有什麼特別的黑天鵝事件發生的話，台幣在這段期間應該都是乖乖的維持穩定，或者些微昇值趨勢，但等到四月期末考結束後，又是另一種考量了，台灣的出口業能長期維持這種高匯率嗎？為了四月期末考或許國內的出口廠可以忍一下共體時艱，但長期來看台幣無法維持強勢匯率，因此本人以上述論點推論，二月至四月是最好購入日本不動產的時機點。\u003C\/span\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cspan style=\"background-color: white; color: #202020; font-family: \u0026quot;helvetica\u0026quot;; font-size: 16px;\"\u003E\u003Cbr \/\u003E\u003C\/span\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch3\u003E\n\u003Cspan style=\"color: #202020; font-family: \u0026quot;helvetica\u0026quot;;\"\u003E不想買房子？\u003C\/span\u003E\u003Cspan style=\"color: #202020; font-family: \u0026quot;helvetica\u0026quot;;\"\u003E推薦您又賺匯差，又賺高利息的外匯定存！\u003C\/span\u003E\u003C\/h3\u003E\n\u003Cspan style=\"color: #202020; font-family: \u0026quot;helvetica\u0026quot;;\"\u003E\u003Cbr \/\u003E\u003C\/span\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch4\u003E\n\u003Cspan style=\"color: #202020; font-family: \u0026quot;helvetica\u0026quot;;\"\u003E►美元1.68%，澳幣2.5%\u003C\/span\u003E\u003C\/h4\u003E\n\u003Cspan style=\"color: #202020; font-family: \u0026quot;helvetica\u0026quot;;\"\u003E\u003Ca href=\"http:\/\/usd.yehland.com\/\"\u003Ehttp:\/\/usd.yehland.com\u003C\/a\u003E\u003C\/span\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cspan style=\"background-color: white; color: #202020; font-family: \u0026quot;helvetica\u0026quot;;\"\u003E\u003C\/span\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cspan style=\"color: #202020; font-family: \u0026quot;helvetica\u0026quot;;\"\u003E\u003Cbr \/\u003E\u003C\/span\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch4\u003E\n\u003Cspan style=\"color: #202020; font-family: \u0026quot;helvetica\u0026quot;;\"\u003E►人民幣4%\u003C\/span\u003E\u003C\/h4\u003E\n\u003Cspan style=\"color: #202020; font-family: \u0026quot;helvetica\u0026quot;;\"\u003E\u003Ca href=\"http:\/\/rmb.yehland.com\/\"\u003Ehttp:\/\/rmb.yehland.com\u003C\/a\u003E\u003C\/span\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cspan style=\"background-color: white; color: #202020; font-family: \u0026quot;helvetica\u0026quot;; font-size: 16px;\"\u003E\u003Cbr \/\u003E\u003C\/span\u003E"},"link":[{"rel":"edit","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/5495510083825710962\/posts\/default\/2784408802600278207"},{"rel":"self","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/5495510083825710962\/posts\/default\/2784408802600278207"},{"rel":"alternate","type":"text/html","href":"https:\/\/www.yehland.com\/2017\/02\/yen.html","title":"日幣何時會到低點呢？"}],"author":[{"name":{"$t":"好倫"},"uri":{"$t":"http:\/\/www.blogger.com\/profile\/10524197103310322653"},"email":{"$t":"noreply@blogger.com"},"gd$image":{"rel":"http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail","width":"16","height":"16","src":"https:\/\/img1.blogblog.com\/img\/b16-rounded.gif"}}],"media$thumbnail":{"xmlns$media":"http://search.yahoo.com/mrss/","url":"https:\/\/3.bp.blogspot.com\/-dWsbEXMk-2M\/WNT16NR0OXI\/AAAAAAABm-Y\/LncvIYcPAF8FYWadMNbwicmh1n9EeedQwCK4B\/s72-c\/%25E8%2591%2589%25E5%25B7%259E%25E5%2580%25AB.png","height":"72","width":"72"}},{"id":{"$t":"tag:blogger.com,1999:blog-5495510083825710962.post-4719705351407675882"},"published":{"$t":"2017-02-10T17:51:00.000+08:00"},"updated":{"$t":"2017-10-16T11:55:36.764+08:00"},"category":[{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"地產"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"日本"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"日本地產"}],"title":{"type":"text","$t":"買了日本房子，房客趕不走怎麼辦？"},"content":{"type":"html","$t":"\u003Cdiv class=\"separator\" style=\"clear: both; text-align: center;\"\u003E\n\u003Ca href=\"https:\/\/3.bp.blogspot.com\/-9WyGCnyTnDs\/WJ2JSI0YABI\/AAAAAAABlGA\/MrgLveo62282z7wDTe6uPSawLrvPkOkTQCLcB\/s1600\/%25E5%259B%25B31.png\" imageanchor=\"1\" style=\"margin-left: 1em; margin-right: 1em;\"\u003E\u003Cimg border=\"0\" height=\"332\" src=\"https:\/\/3.bp.blogspot.com\/-9WyGCnyTnDs\/WJ2JSI0YABI\/AAAAAAABlGA\/MrgLveo62282z7wDTe6uPSawLrvPkOkTQCLcB\/s640\/%25E5%259B%25B31.png\" width=\"640\" \/\u003E\u003C\/a\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n算一算我從2013年開始，一路從事日本房地產迄今業已四年以上，最近遇到比較多客戶問的問題是：買了日本房子，房客趕不走怎麼辦？所以想特別為大家寫一篇文章。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ca name='more'\u003E\u003C\/a\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n有些客戶當初買日本不動產是為了未來自住或子女長大留學要使用，但可能遇到比較不專業的仲介說＂到時候如果想要自用，租約到期後可以向房客要求收回＂，卻沒注意自己簽的是＂普通賃貸借契約＂，二年租約到期後房客是有＂優先續租權＂，無論屋主是想把房子收回來自用或是做民宿AIRBNB，只要房客有正常繳租金，對於屋主想要把房子收回來的要求都是可以拒絕的！\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n先來說明台灣與日本租賃契約差別，台灣租賃市場多半為定期契約，契約期限一到，屋主有權利不續租，但在日本分為兩種:\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n1.普通賃貸借契約：一次簽二年，且承租方基本上可藉由支付續約金有權力提出續約 （日文：更新料）。屋主無法片面請承租方退租。其法律效力類似於台灣的不定期租賃契約。\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n2.定期借家契約：屋主假使未來有預定自住的計畫，建議簽訂定期借家契約。如同現行台灣的租賃契約制度，期限到了屋主有權利在六個月前通知續約與否，因為此合約會造成承租方某種程度上的不便，所以定期借家契約的租金通常是市價的８成左右。\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n所以回到最開頭的問題，買了日本房子，房客趕不走怎麼辦？最根本的解決方法是在一開始就簽定期借家契約，雖然租金較低，但有自住需求的投資朋友，假設您是預計二年後自己或是子女會用到您在日本買的房子，請記得要簽＂定期借家契約＂，時間一到，屋主就可以收回房子，房客依據契約是無法續約的！\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n假如沒有簽定期約，卻有收回房子的需求，其實還是有方法的哦！（不是請黑道），日本有些公司可以提供您所謂＂立ち退き\"（讀音：TA-CHI-NO-KI）的專業服務，無論您是要收回自住、做民宿AIRBNB提高投報率、自行改建或參與都更，提供立ち退き 服務的公司都可以站在屋主的立場去向房客交涉，支付合理費用合法請房客自願搬家。\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n如果您有以下需求，也歡迎您與我聯絡！\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ca href=\"https:\/\/line.me\/R\/ti\/p\/%40jnt8832q\"\u003E\u003Cimg alt=\"好友人數\" border=\"0\" height=\"36\" src=\"https:\/\/scdn.line-apps.com\/n\/line_add_friends\/btn\/zh-Hant.png\" \/\u003E\u003C\/a\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cdiv class=\"separator\" style=\"clear: both; text-align: center;\"\u003E\n\u003Ca href=\"https:\/\/2.bp.blogspot.com\/-66A-iyfEh3Q\/WJ2M5OcMe8I\/AAAAAAABlGM\/ju10idGxyas1VaJ6t5f4OmzhIeodC-CXwCLcB\/s1600\/43458.jpg\" imageanchor=\"1\" style=\"clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;\"\u003E\u003Cimg border=\"0\" height=\"200\" src=\"https:\/\/2.bp.blogspot.com\/-66A-iyfEh3Q\/WJ2M5OcMe8I\/AAAAAAABlGM\/ju10idGxyas1VaJ6t5f4OmzhIeodC-CXwCLcB\/s200\/43458.jpg\" width=\"200\" \/\u003E\u003C\/a\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n微信ID: nautica716\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr 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