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\/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cdiv style=\"height: 0; padding-bottom: 56.25%; position: relative;\"\u003E\n\u003Ciframe allowfullscreen=\"\" frameborder=\"0\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/hsDw3NuDvLk?ecver=2\" style=\"height: 100%; left: 0; position: absolute; width: 100%;\" width=\"640\"\u003E\u003C\/iframe\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n房屋仲介費不合理，又不知道如何談服務費？教您房仲服務費談判心法三招，讓仲介被談的甘心，您也買的開心的服務費交涉技巧。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ca name='more'\u003E\u003C\/a\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n您覺得目前台灣房屋仲介的收費合理嗎，請在影片的下方發表您的意見，讓廣大的仲介朋友們看見。\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n假如您是房屋仲介，被砍仲介費時的心情是什麼呢，請分享您的辛酸甘苦談，也讓客戶知道仲介的辛苦\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n將影片分享出去，讓更多的人一起討論，讓不動產動起來\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv\u003E\n訂閱頻道請按此\u003C\/div\u003E\n\u003Ca href=\"http:\/\/sub.yehland.com\/\"\u003E\u003Cimg alt=\"訂閱YOUTUBE\" border=\"0\" height=\"180\" 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href=\"http:\/\/sub.yehland.com\/\"\u003Ehttp:\/\/sub.yehland.com\u003C\/a\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/span\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch3 style=\"background-color: white; border: 0px; color: #4b5f65; font-family: \u0026quot;Noto Sans TC\u0026quot;; font-size: 22.4px; font-stretch: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: normal; margin: 0px 0px 0.6em; padding: 0px; position: relative; vertical-align: baseline;\"\u003E\n不想買房子？推薦您賺匯差又賺利息的外幣定存！\u003C\/h3\u003E\n\u003Cbr style=\"background-color: white; color: #4b5f65; font-family: \u0026quot;Noto Sans TC\u0026quot;; font-size: 14px; margin: 0px; padding: 0px;\" \/\u003E\n\u003Cspan style=\"background-color: white; color: #4b5f65; font-family: \u0026quot;noto sans tc\u0026quot;; font-size: 14px;\"\u003E►美元1.68%，澳幣2.5%\u003C\/span\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ca href=\"http:\/\/usd.yehland.com\/\" style=\"background-color: white; border: 0px; color: #637182; font-family: \u0026quot;Noto Sans TC\u0026quot;; font-size: 14px; font-stretch: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; outline: none; padding: 0px; text-decoration: none; transition: all 0.25s; vertical-align: baseline;\"\u003Ehttp:\/\/usd.yehland.com\u003C\/a\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr style=\"background-color: white; color: #4b5f65; font-family: \u0026quot;Noto Sans TC\u0026quot;; font-size: 14px; margin: 0px; padding: 0px;\" \/\u003E\n\u003Cspan style=\"background-color: white; color: #4b5f65; font-family: \u0026quot;noto sans tc\u0026quot;; font-size: 14px;\"\u003E►人民幣4%\u003C\/span\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ca href=\"http:\/\/rmb.yehland.com\/\" style=\"background-color: white; border: 0px; 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1em;\"\u003E\u003Cimg border=\"0\" height=\"425\" src=\"https:\/\/3.bp.blogspot.com\/-dOdYjqQb49s\/V1DseHxLglI\/AAAAAAABX68\/SyhkjEr9nfYFKgJknxBJ-qEyZ61Qq6kXgCLcB\/s640\/commision.png\" width=\"640\" \/\u003E\u003C\/a\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n常有朋友問我，仲介服務費到底可不可以殺。不過對於不動產從業人員來說，假如離成交還很遠很遠，就開始談服務費，辛苦的仲介會覺得士氣大受打擊，就好像老闆在你加班到半夜三點時，用很機歪的臉問你說：「今年年終可以少給一點嗎」那種感覺，大家可以感受一下。我想無論對於買賣雙方，成交的價格才是重點，倘若真的對價格不滿意，我們再來談嘛。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n當然這也是一個大家都知道的祕密，服務費當然可以＂談＂（但不要殺。殺的感覺很差，又不是在買菜），談則是一種談判，所謂的談判，就是讓大家的利益趨於一致，藉由大家各自退讓，造就大家最大的利益點。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n談判，最重要的就是籌碼。今天熱門的房屋物件，大家搶著要，屋主籌碼多姿態也高；身為買方是絕對沒有籌碼去談服務費的，不管你是學富五車還是貌美如雲，別忘記你口袋裡的一千元紙鈔裡那四個小朋友長的都一模一樣，而屋主只認錢，對於熱門物件其實很簡單，就一句話：價高者得。沒有什麼好談的。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch3\u003E\n買方談服務費技巧\u003C\/h3\u003E\n基本上買方一般不會去談服務費，目前直營店固定收取1%作為報酬，而加盟店則是牌價2%（實際上收取多少不明），台灣買方還是有使用者付費的觀念。一般不建議買方殺服務費，因為這樣有一點不上道，但如果真的不想出服務費，最簡單的方式就是以＂實付＂的概念去談，譬如說我就是出一千萬，而這一千萬裡就包含服務費報酬，買方不再出任何多餘服務費，這其實是一種變相的折價，倘若缺業績時有可能會拆服務費成交。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch3\u003E\n賣方談服務費技巧\u003C\/h3\u003E\n對於賣方而言，或許是4%的服務費聽起來很高，因此很少有屋主不談服務費的；賣方最簡單的談服務費方式還是以＂實拿＂方式來談，而這也是仲介最討厭的方式；仲介最喜歡先以總價4%來談服務費，實拿是最後的殺手鐧。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n賣方要有一個心態，今天你的房屋物件到底有沒有那麼競爭力，假如你的房屋很搶手，那麼你自然姿態就高，籌碼也多，容易賣到你要的價錢。你實拿的價錢是最重要的，不要賣到一千萬給3%，賣到一千五百萬也只給3%，這就沒有論功行賞的感覺了。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch3\u003E\n時間點談服務費技巧\u003C\/h3\u003E\n基本上觀察仲介店門口就可以知道現在的市場氣氛。假如門口貼了大大的布條寫著「來看屋送ＸＸＸ，再抽ＯＯＯ」之類的活動布條，就代表市場較冷清，屬於買方市場，買方佔上風；反之，如果貼著「委託賣屋送ＸＸＯＯ」之類的布條，就可知道屋主惜售，心態非常的高，屋主佔上風。誰佔上風誰籌碼就多。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n月底或是年底談服務費成功率高一點，因為業務單位月底或年底要衝刺業績通常退讓幅度較大。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n另外要提的是，現在流行的＂見面談＂，折服務費的機率比較大，因為都把買賣雙方集合在一起了，頭都洗一半了，除非價格差距太大，不然一般人不願意鍛羽而歸。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n我想要強調的概念是，對於買賣雙方最重要的不是服務費，而是你願意接受的價格到底是多少，假如說價格真的難以接受，我們大家再來討論。房屋仲介真的沒有那麼好賺，君不見新聞寫著，\u003Ca href=\"http:\/\/www.cdnews.com.tw\/cdnews_site\/docDetail.jsp?coluid=144\u0026amp;docid=102050988\" target=\"_blank\"\u003E雙北房仲近一成倒閉嗎\u003C\/a\u003E，可見仲介也不是只要開著錢就會自動掉下來啊。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cimg src=\"https:\/\/4.bp.blogspot.com\/-LvdlErRIUt4\/UEbpUvi2uyI\/AAAAAAAAZEY\/DBbCMomMb6Y\/s1600\/conclusion.png\" \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n你能接受的價格，才是最重要的。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E"},"link":[{"rel":"edit","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/5495510083825710962\/posts\/default\/7733137046702292902"},{"rel":"self","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/5495510083825710962\/posts\/default\/7733137046702292902"},{"rel":"alternate","type":"text/html","href":"https:\/\/www.yehland.com\/2012\/09\/commision.html","title":"只剩你還不知道的房仲服務費談判技巧"}],"author":[{"name":{"$t":"好倫"},"uri":{"$t":"http:\/\/www.blogger.com\/profile\/10524197103310322653"},"email":{"$t":"noreply@blogger.com"},"gd$image":{"rel":"http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail","width":"16","height":"16","src":"https:\/\/img1.blogblog.com\/img\/b16-rounded.gif"}}],"media$thumbnail":{"xmlns$media":"http://search.yahoo.com/mrss/","url":"https:\/\/img.youtube.com\/vi\/hsDw3NuDvLk\/default.jpg","height":"72","width":"72"}},{"id":{"$t":"tag:blogger.com,1999:blog-5495510083825710962.post-4685302135965854906"},"published":{"$t":"2016-06-03T00:30:00.000+08:00"},"updated":{"$t":"2017-10-16T11:59:05.434+08:00"},"category":[{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"台灣地產"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"地產"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"房仲"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"泡沫"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"話術"}],"title":{"type":"text","$t":"一次破解！房屋仲介五大基本話術句型"},"content":{"type":"html","$t":"\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cdiv class=\"separator\" style=\"clear: both; text-align: center;\"\u003E\n\u003Ca href=\"https:\/\/1.bp.blogspot.com\/-gk6xqOLKHQE\/V1DzLX9Kx3I\/AAAAAAABX7Y\/6GZmDAvUMskx66aUBBzErps3vl17J0wDgCLcB\/s1600\/sentense.png\" imageanchor=\"1\" style=\"margin-left: 1em; margin-right: 1em;\"\u003E\u003Cimg border=\"0\" height=\"426\" src=\"https:\/\/1.bp.blogspot.com\/-gk6xqOLKHQE\/V1DzLX9Kx3I\/AAAAAAABX7Y\/6GZmDAvUMskx66aUBBzErps3vl17J0wDgCLcB\/s640\/sentense.png\" width=\"640\" \/\u003E\u003C\/a\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n做任何職業都會有職業病，做室內設計裝潢的人，走到那裡都會想摸一下餐廳或旅館的建材；做餐飲的，走到那都想看對方的動線配置；做律師的，可能每天都想告人；我們的職業深深的影響我們的思考與行動，那麼做仲介呢？大概是走到那裡都會想說：我有客戶。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ca name='more'\u003E\u003C\/a\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch3\u003E\n基本句型一：我有客戶\u003C\/h3\u003E\n仲介：（按門鈴），請問是陳先生嗎？我有客戶在找仁愛路的電梯大樓，你知道附近有人有意願要出售嗎？\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n屋主：是哦。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cimg height=\"66\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/jrAMuj76SaFGAmY7-iGWvFs_mUGsvgN9JS_pVWOZuDbwEcAo9XNeVWYLPDocvRSTEkSIW_KjCxCPTQ=s642-no\" style=\"border-radius: 999px;\" width=\"66\" \/\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n基本上，「我有客戶」這三個字對於仲介而言，大概就像台語的「呷飽沒」一樣，在無時無刻說出來都很好用，真的，仲介當久了真的無時無刻都講的出我有客戶這句話。\u003Cbr \/\u003E\n那麼究竟仲介在說我有客戶時，到底有沒有客戶呢？？\u003Cbr \/\u003E\n答案是肯定的，仲介一定有客戶，現在沒有，未來也會有，手上沒有，同事也會有，就算同事沒有，拿塊板子去路邊站就有了，說穿了「我有客戶」這句話，意思就是「把房子給我賣」的意思。當然屋主也都很聰明，會先問客戶的背景，此際房仲就會將那位「客戶」形容的維妙維肖栩栩如生，彷彿真人就在現場一樣，只為取信屋主。但通常屋主也會說：「有客戶就直接帶來啊，不用簽什麼委託」，之後的話術攻防戰，又是另一個故事了．．．\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch3\u003E\n基本句型二：很有誠意\u003C\/h3\u003E\n仲介：這個買方真的很有誠意，本來從一百萬加到一百零一萬，你要不要考慮一下？\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n屋主：是哦。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cimg height=\"66\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/jrAMuj76SaFGAmY7-iGWvFs_mUGsvgN9JS_pVWOZuDbwEcAo9XNeVWYLPDocvRSTEkSIW_KjCxCPTQ=s642-no\" style=\"border-radius: 999px;\" width=\"66\" \/\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n我本人非常喜歡「很有誠意」這個形容詞，在語氣上聽起來真誠又善良，但實質上又市儈無比的一句話；很有誠意的真正意思就是「價錢到了，快點成交」\u003Cbr \/\u003E\n誠意是用錢堆出來的，但究竟要多有誠意呢？誰也拿不準，我們只能一直強調，這位客戶真的很有誠意啊！\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch3\u003E\n基本句型三：客戶說\u003C\/h3\u003E\n仲介：今天下午帶看的陳先生說你這間房子又路沖又壁刀，會不會賣太貴\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n屋主：是哦。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cimg height=\"66\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/jrAMuj76SaFGAmY7-iGWvFs_mUGsvgN9JS_pVWOZuDbwEcAo9XNeVWYLPDocvRSTEkSIW_KjCxCPTQ=s642-no\" style=\"border-radius: 999px;\" width=\"66\" \/\u003E\u003Cbr \/\u003E\n基本上在跟屋主議價時，我們引述一些買方客戶的反應，有些是真，有些是假，其實這些客戶通常是一個反身代名詞，通常是把仲介自己一些想講，但又不能直接對屋主講的話，藉由客戶反應的方式來表達，就好像是投稿報紙用筆名一樣，用客戶的口吻，婉轉地告訴屋主關於他房子的一些缺點。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n有人認為仲介是利用資訊不對稱來賺錢，這我不贊成也不反對，仲介是一個很重要的潤滑劑，如果買賣雙方直接面對面肉搏戰，買方嫌賣方太貴，賣方嫌買方出太低，我想大家都不用交易了。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch3\u003E\n基本句型四：很努力\u003C\/h3\u003E\n仲介：我昨天去陳先生家跟他談了一整晚，他有加一些，我真的很努力，你要不要考慮這價格啊。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n屋主：是哦。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cimg height=\"66\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/jrAMuj76SaFGAmY7-iGWvFs_mUGsvgN9JS_pVWOZuDbwEcAo9XNeVWYLPDocvRSTEkSIW_KjCxCPTQ=s642-no\" style=\"border-radius: 999px;\" width=\"66\" \/\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n我也很喜歡用「我真的很努力」這句話，多麼真誠善良，但努力本身是很主觀的，你覺得很努力但屋主不覺得你有努力。努不努力的客觀標準就在於價格，因此仲介說「我很努力」的意思是價格很高了，屋主說「你不夠努力」就是價格太低。那就只好繼續努力了（打太多努力，努力都不努力了）\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch3\u003E\n基本句型五：交個朋友\u003C\/h3\u003E\n仲介：買方價格應該還有加價的空間，不然我們約出來聊一聊，能成交最好，不能成交大家就交個朋友。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n屋主：是哦。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cimg height=\"66\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/jrAMuj76SaFGAmY7-iGWvFs_mUGsvgN9JS_pVWOZuDbwEcAo9XNeVWYLPDocvRSTEkSIW_KjCxCPTQ=s642-no\" style=\"border-radius: 999px;\" width=\"66\" \/\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n我還沒看過那個案子沒談成後，買賣雙方變成朋友的。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch3\u003E\n綜合運用練習\u003C\/h3\u003E\n仲介：當初第一次見面我說的那位陳先生，他真的很有誠意，雖然他說你的房子，又路沖又壁刀，但我去他家和他談了一整晚，他有加一些，我真的很努力，你可以考慮一下，而且他應該有加價的空間，不然我們約出來聊一聊，能成交最好，不能成交大家就交個朋友。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n屋主：是哦。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cimg height=\"66\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/jrAMuj76SaFGAmY7-iGWvFs_mUGsvgN9JS_pVWOZuDbwEcAo9XNeVWYLPDocvRSTEkSIW_KjCxCPTQ=s642-no\" style=\"border-radius: 999px;\" width=\"66\" \/\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n基本上是內容很空洞的話術，但異常有用，而且是屬於泛用型的話術，每個仲介都能藉由這幾個基本句型的排列組合來催眠洗腦屋主，在這種言語疲勞轟炸飽和式攻擊下，屋主通常只能乖乖就範。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cimg src=\"https:\/\/4.bp.blogspot.com\/-LvdlErRIUt4\/UEbpUvi2uyI\/AAAAAAAAZEY\/DBbCMomMb6Y\/s1600\/conclusion.png\" \/\u003E\u003Cbr \/\u003E\n傾聽比話術更重要，但話術卻是有備無患，是讓你在沒有話題可以聊的時候的備用錦囊，讓你不會在很刁鑽的魔王客戶前像個啞口無言的白癡業務。"},"link":[{"rel":"edit","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/5495510083825710962\/posts\/default\/4685302135965854906"},{"rel":"self","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/5495510083825710962\/posts\/default\/4685302135965854906"},{"rel":"alternate","type":"text/html","href":"https:\/\/www.yehland.com\/2012\/10\/AgentBasic.html","title":"一次破解！房屋仲介五大基本話術句型"}],"author":[{"name":{"$t":"好倫"},"uri":{"$t":"http:\/\/www.blogger.com\/profile\/10524197103310322653"},"email":{"$t":"noreply@blogger.com"},"gd$image":{"rel":"http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail","width":"16","height":"16","src":"https:\/\/img1.blogblog.com\/img\/b16-rounded.gif"}}],"media$thumbnail":{"xmlns$media":"http://search.yahoo.com/mrss/","url":"https:\/\/1.bp.blogspot.com\/-gk6xqOLKHQE\/V1DzLX9Kx3I\/AAAAAAABX7Y\/6GZmDAvUMskx66aUBBzErps3vl17J0wDgCLcB\/s72-c\/sentense.png","height":"72","width":"72"}},{"id":{"$t":"tag:blogger.com,1999:blog-5495510083825710962.post-7941070604166795476"},"published":{"$t":"2016-06-02T15:29:00.000+08:00"},"updated":{"$t":"2017-10-16T11:59:05.464+08:00"},"category":[{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"代銷"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"台灣地產"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"地產"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"房仲"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"泡沫"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"話術"}],"title":{"type":"text","$t":"一次破解！房屋交易中常見的屋主五大經典句型"},"content":{"type":"html","$t":"\u003Cdiv style=\"text-align: center;\"\u003E\n\u003Cdiv class=\"separator\" style=\"clear: both; text-align: center;\"\u003E\n\u003C\/div\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv class=\"separator\" style=\"clear: both; text-align: center;\"\u003E\n\u003Ca href=\"https:\/\/1.bp.blogspot.com\/-BrIXip7EYj8\/V0-6OZxmrkI\/AAAAAAABX4Q\/dLbr69p5H4g9g20Oo9EEfvZm2PW0Ni3kQCLcB\/s1600\/untitled-graphic.png\" imageanchor=\"1\" style=\"margin-left: 1em; margin-right: 1em;\"\u003E\u003Cimg border=\"0\" height=\"425\" src=\"https:\/\/1.bp.blogspot.com\/-BrIXip7EYj8\/V0-6OZxmrkI\/AAAAAAABX4Q\/dLbr69p5H4g9g20Oo9EEfvZm2PW0Ni3kQCLcB\/s640\/untitled-graphic.png\" width=\"640\" \/\u003E\u003C\/a\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n年輕人剛出社會就當房屋仲介有一個好處：提早看盡人生百態。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n人性真的是很有趣的東西，僅管教育程度、成長背景及個性都大不相同，但在房屋交易過程出講出來的話卻又令人驚訝的相似，在此整理出一些經典句型的使用時機，以及我們仲介聽到這些話時內心的OS。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch1\u003E\n基本句型一：沒關係，我不急\u003C\/h1\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n仲介：這買方真的很有誠意，出的價錢也很合理，你要不要考慮一下？\u003Cbr \/\u003E\n屋主：沒關係，我不急。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cimg height=\"66\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/jrAMuj76SaFGAmY7-iGWvFs_mUGsvgN9JS_pVWOZuDbwEcAo9XNeVWYLPDocvRSTEkSIW_KjCxCPTQ=s642-no\" style=\"border-radius: 999px;\" width=\"66\" \/\u003E\n\n\u003Cbr \/\u003E\n這句話出現的頻率真的是異常的高，更可怕的是買方也會說：「沒關係，我不急」。對啦，賣方不急，買方也不急，我們仲介最急啦（自我放棄）。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n不過這句話真的有其存在的必要性，因為房屋買賣的過程就是一種談判，誰站在時間那裡，誰勝算就大，如果表現出很急的樣子，自然是業務眼裡的肥羊。不過由於這句話出現頻率真的太高了，希望大家能換句新的台詞。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch1\u003E\n基本句型二：我花了Ｘ百萬裝潢\u003C\/h1\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n仲介：這買方真的很有誠意，出的價錢也很合理，你要不要考慮一下？\u003Cbr \/\u003E\n屋主：這房子我花了三百萬裝潢也。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cimg height=\"66\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/jrAMuj76SaFGAmY7-iGWvFs_mUGsvgN9JS_pVWOZuDbwEcAo9XNeVWYLPDocvRSTEkSIW_KjCxCPTQ=s642-no\" style=\"border-radius: 999px;\" width=\"66\" \/\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n不知道為什麼屋主都愛強調他的房子花了幾百萬裝潢，即使是看起來像廢墟一般的裝潢，價碼也是從一百萬起跳。我想說的是，十幾年前無論你花多少錢裝潢，時至今日看起來真的沒有那個價值。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch1\u003E\n基本句型三：我真的捨不得\u003C\/h1\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n仲介：這買方真的很有誠意，出的價錢也很合理，你要不要考慮一下？\u003Cbr \/\u003E\n屋主：我真的很捨不得。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cimg height=\"66\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/jrAMuj76SaFGAmY7-iGWvFs_mUGsvgN9JS_pVWOZuDbwEcAo9XNeVWYLPDocvRSTEkSIW_KjCxCPTQ=s642-no\" style=\"border-radius: 999px;\" width=\"66\" \/\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n不是我在唬爛，我看過好幾個屋主在講這句話時流眼淚，或許是跟房子有了感情，但我覺得既然決定房子要賣了，如果流下不捨之淚，也把它當作喜悅之淚吧，畢竟在今日房價高漲之時，你賣出了一間會讓你掉淚的房子，代表放了很久，這也意味著你賺了超多超多的錢。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch1\u003E\n基本句型四：賣了以後就買不回來了\u003C\/h1\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n仲介：這買方真的很有誠意，出的價錢也很合理，你要不要考慮一下？\u003Cbr \/\u003E\n屋主：可是賣了以後就買不回來了。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cimg height=\"66\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/jrAMuj76SaFGAmY7-iGWvFs_mUGsvgN9JS_pVWOZuDbwEcAo9XNeVWYLPDocvRSTEkSIW_KjCxCPTQ=s642-no\" style=\"border-radius: 999px;\" width=\"66\" \/\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n.......可以不要賣....\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch1\u003E\n基本句型五：我朋友說‧‧‧\u003C\/h1\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n仲介：這買方真的很有誠意，出的價錢也很合理，你要不要考慮一下？\u003Cbr \/\u003E\n屋主：我朋友說隔壁五樓成交一百萬也。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cimg height=\"66\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/jrAMuj76SaFGAmY7-iGWvFs_mUGsvgN9JS_pVWOZuDbwEcAo9XNeVWYLPDocvRSTEkSIW_KjCxCPTQ=s642-no\" style=\"border-radius: 999px;\" width=\"66\" \/\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n很多時候屋主的朋友，都是他虛擬出來的一個發言人，為屋主本身的期望價格發言，這正如同仲介向屋主議價回報的客戶很多也是虛擬出來的。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch1\u003E\n綜合運用練習\u003C\/h1\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n仲介：這買方真的很有誠意，出的價錢也很合理，你要不要考慮一下？\u003Cbr \/\u003E\n屋主：沒關係，我不急，而且這房子我花了三百萬裝潢，我真的很捨不得，賣了以後就買不回來了呢！而且啊我朋友說隔壁五樓一坪成交一百萬也，沒到一百萬我不成交。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cimg height=\"66\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/jrAMuj76SaFGAmY7-iGWvFs_mUGsvgN9JS_pVWOZuDbwEcAo9XNeVWYLPDocvRSTEkSIW_KjCxCPTQ=s642-no\" style=\"border-radius: 999px;\" width=\"66\" \/\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n仲介工作是一門細膩的藝術，一門傾聽的藝術，說到底其實也就是買方想用低價買，賣方想用高價賣而已；只是人性怎麼可能用那麼赤裸的方式表現呢？彈個小調迴旋曲，用不同的方式表達出內心的意見，只要聽懂了這些話，雖然聽的很膩很膩，但賺錢的機會就在裡面哦。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cimg src=\"https:\/\/4.bp.blogspot.com\/-LvdlErRIUt4\/UEbpUvi2uyI\/AAAAAAAAZEY\/DBbCMomMb6Y\/s1600\/conclusion.png\" \/\u003E\u003Cbr \/\u003E\n傾聽最重要。"},"link":[{"rel":"edit","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/5495510083825710962\/posts\/default\/7941070604166795476"},{"rel":"self","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/5495510083825710962\/posts\/default\/7941070604166795476"},{"rel":"alternate","type":"text/html","href":"https:\/\/www.yehland.com\/2012\/10\/SentencesPatterns.html","title":"一次破解！房屋交易中常見的屋主五大經典句型"}],"author":[{"name":{"$t":"好倫"},"uri":{"$t":"http:\/\/www.blogger.com\/profile\/10524197103310322653"},"email":{"$t":"noreply@blogger.com"},"gd$image":{"rel":"http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail","width":"16","height":"16","src":"https:\/\/img1.blogblog.com\/img\/b16-rounded.gif"}}],"media$thumbnail":{"xmlns$media":"http://search.yahoo.com/mrss/","url":"https:\/\/1.bp.blogspot.com\/-BrIXip7EYj8\/V0-6OZxmrkI\/AAAAAAABX4Q\/dLbr69p5H4g9g20Oo9EEfvZm2PW0Ni3kQCLcB\/s72-c\/untitled-graphic.png","height":"72","width":"72"}},{"id":{"$t":"tag:blogger.com,1999:blog-5495510083825710962.post-6924763123633410183"},"published":{"$t":"2012-10-16T17:27:00.000+08:00"},"updated":{"$t":"2017-10-16T11:59:05.451+08:00"},"category":[{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"代銷"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"台灣地產"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"地產"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"房仲"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"泡沫"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"話術"}],"title":{"type":"text","$t":"尊重日本歷史經驗"},"content":{"type":"html","$t":"\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ca href=\"http:\/\/lh3.ggpht.com\/-WpqX6tmtJVI\/UH0oF1GC_oI\/AAAAAAAAZSQ\/3NI8dFfACCc\/s1600-h\/japan-bust1a%25255B3%25255D.jpg\"\u003E\u003Cimg alt=\"japan-bust1a\" border=\"0\" src=\"http:\/\/lh6.ggpht.com\/-3ff7yZwVzis\/UH0oHCeoJbI\/AAAAAAAAZSY\/ewiE-Wm8fpQ\/japan-bust1a_thumb%25255B1%25255D.jpg?imgmax=800\" height=\"140\" style=\"background-image: none; border: 0px; display: block; float: none; margin-left: auto; margin-right: auto; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 0px;\" title=\"japan-bust1a\" width=\"240\" \/\u003E\u003C\/a\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n不知道您現在是否是用手機讀我這篇文章，但我的文章有很多是坐捷運時用手機打的，環顧四週乘客，有三分之一的低頭族都在玩智慧型手機，時代的變化比我們想像的都還要快。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ca name='more'\u003E\u003C\/a\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n我的第一支手機是PHS的J88，以前我是個哈日迷，覺得日本人坐電車通勤時都用手機很酷，那時PHS推出了所謂的「姆指族」服務，用小小的手機就可以上網，在十幾年前那真是酷到爆炸的服務，計費方式是一秒一元，速度最高到64k，不過沒有紅起來，接著電視廣告的i-Mode、GPRS也如曇花般快速在電視上出現又消失，完全沒有變成一股風潮－－－如果在當時，就此斷定手機上網是一件不可能的任務，如今的我們來看，是否會覺得很愚蠢呢？\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n我們一直在走日本的老路，日本自戰後快速重新崛起，經濟飛速成長，帶動亞洲四小龍（如今看起來很落伍的名詞）的發展，這就是所謂的雁行理論，日本帶著亞洲四小龍起飛，緊接著中國，再來是最近最火熱的東協，我們依據同樣模式發展，最終也要以同樣模式沒落。\u003Cbr \/\u003E\n日本地產泡沫經驗值得我們借鑑，只是很多人認為有土斯有財的華人與日本不同，台灣地產不可能走向泡沫破滅之路，這是台灣地產神話的標準說詞。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n日本、美國、西班牙、首爾，房價都面臨修正，未來，台灣的地產，可以走出一條不同於他們的路？"},"link":[{"rel":"edit","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/5495510083825710962\/posts\/default\/6924763123633410183"},{"rel":"self","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/5495510083825710962\/posts\/default\/6924763123633410183"},{"rel":"alternate","type":"text/html","href":"https:\/\/www.yehland.com\/2012\/10\/japanexperience.html","title":"尊重日本歷史經驗"}],"author":[{"name":{"$t":"好倫"},"uri":{"$t":"http:\/\/www.blogger.com\/profile\/10524197103310322653"},"email":{"$t":"noreply@blogger.com"},"gd$image":{"rel":"http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail","width":"16","height":"16","src":"https:\/\/img1.blogblog.com\/img\/b16-rounded.gif"}}],"media$thumbnail":{"xmlns$media":"http://search.yahoo.com/mrss/","url":"http:\/\/lh6.ggpht.com\/-3ff7yZwVzis\/UH0oHCeoJbI\/AAAAAAAAZSY\/ewiE-Wm8fpQ\/s72-c\/japan-bust1a_thumb%25255B1%25255D.jpg?imgmax=800","height":"72","width":"72"}},{"id":{"$t":"tag:blogger.com,1999:blog-5495510083825710962.post-3472638993569511085"},"published":{"$t":"2012-10-13T13:21:00.002+08:00"},"updated":{"$t":"2017-10-16T11:59:05.427+08:00"},"category":[{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"代銷"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"台灣地產"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"地產"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"房仲"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"泡沫"}],"title":{"type":"text","$t":"房屋仲介也要好好記帳理財"},"content":{"type":"html","$t":"\u003Cdiv class=\"separator\" style=\"clear: both; text-align: center;\"\u003E\n\u003Ca href=\"http:\/\/3.bp.blogspot.com\/-4F-pNN2YlJQ\/UHj6S3DfsuI\/AAAAAAAAZSA\/pxqV8j8ZMi4\/s1600\/images.jpg\" imageanchor=\"1\" style=\"margin-left: 1em; margin-right: 1em;\"\u003E\u003Cimg border=\"0\" src=\"https:\/\/3.bp.blogspot.com\/-4F-pNN2YlJQ\/UHj6S3DfsuI\/AAAAAAAAZSA\/pxqV8j8ZMi4\/s1600\/images.jpg\" \/\u003E\u003C\/a\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n由於房市泡沫越吹越大，因此仲介人員也越來越多，所以，關於房仲的新聞也越來越多。最近有名的新聞就是\u003Ca href=\"http:\/\/www.appledaily.com.tw\/appledaily\/article\/headline\/20121003\/34548970\" target=\"_blank\"\u003E失業房仲男\u003C\/a\u003E向警察借錢（然後\u003Ca href=\"http:\/\/tw.twent.chinayes.com\/Content\/20121012\/kfnb7gyada28c.shtml\" target=\"_blank\"\u003E蕭敬騰伸出援手\u003C\/a\u003E，問他有什麼專長，\u003Cstrike\u003E\u003Ca href=\"http:\/\/17home.blogspot.tw\/2012\/10\/AgentBasic.html\" target=\"_blank\"\u003E當然房仲的專長也只有一個，就是到處說：我有客戶\u003C\/a\u003E\u003C\/strike\u003E）。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ca name='more'\u003E\u003C\/a\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n房仲有分為直營以及加盟，直營店的從業人員多為俗稱的＂普專＂，加盟店的人員多為＂高專＂，其中的差別在於底薪以及獎金的成數。普專領較高的底薪、較低的獎金；而高專多為無底薪以及高成數的的獎金，常會有三個月沒成交，而成交一次爽一年的情況。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n以前還在唸書時，我的好朋友就在加盟店當仲介，常聽見他說：這個月又領了二十萬。和他們那群仲介朋友出去幾乎沒掏過錢，心裡真的很羨慕。退伍後進入信義房屋時，很巧就是雷曼兄弟事件發生時，那時我對國際情勢沒什麼敏銳度，只知道每天店長臉都很臭，然後店裡幾乎都沒有客人；我在加盟店工作的好朋友已經超過九個月沒有成交了，代表九個月都是做白工，後來開始跟我借錢，後來就消失了。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n加盟店無底薪的制度會讓從業人員很難渡過景氣寒冬，事實上雷曼後幾個月美國就啟動第一次量化寬鬆（QE1），就如同我之前所說的，當仲介時對國際經濟完全沒有概念，但我可以感受到很不尋常的氛圍－－－雷曼不是剛倒嗎，怎麼房子一直創高價？2008年底到2009年那一波房市的漲幅令人難以置信－－－但加盟店無底薪的從業人員如果挺不過去，就錯過這一波機會了。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n其實追根究柢還是對於金錢的態度。看新聞裡的描述，也曾經賺過不少錢（最高單月佣收入袋八十四萬元），但可能是景氣真的太差加上開銷太大才會讓每月現金流透支，最後存款剩五十六元；以我自己的例子而言，以前我在信義時賺的錢真的不多，但每個月完全不用記帳還是正現金流，每個月過的還滿爽的－－－如今脫離仲介業，收入變更少，於是開始記帳後才驚覺，以前我的錢都花到那裡啦？如果我有好好存下來，可以再用這筆錢滾出另一筆小錢，只怪當時對金錢很麻木，沒有記帳的習慣，人二隻腳，錢有四隻腳，都跑光光了。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n或許這也是上天的祝福，開始記帳後一方面檢視自己的財務狀況，把自己當公司經營；另一方面從金錢的使用檢視自己的人生，PTT的省錢版版名叫LifeIsMoney，我覺得取的很好，假如人生是一輛車子的話，金錢就是你的汽油，沒油的話就只能慢慢走了。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n記帳不是要人過著縮衣節食的生活，而是活的更有規畫更精采，我喜歡唐詩宋詞很大的原因是對於格律平仄的要求，把自己的生活當成一首七言律詩來經營，人生如果是一場遊戲，那麼你的記帳本會變成你的個人能力表，像玩線上遊戲，讓財務狀況數字化，讓自己能力值上昇還滿好玩的。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n一開始我是用手機記帳，但大部份軟體都是記流水帳，這會讓你很痛苦，每次記帳都只是提醒自己要省錢，這會很痛苦，而人類趨吉避凶的本能會讓你停止記帳；記帳最好帶點樂趣，帶點夢想，在每月規劃支出時就規劃出要去那裡玩，要多少錢，以及存下讓未來的自己過的更好的錢，這才會有樂趣，因此我找到了一個很棒的軟體－－－\u003Ca href=\"http:\/\/blog.17rich.com\/\" target=\"_blank\"\u003E富朋友理財記帳本\u003C\/a\u003E－－－唯一讓我沉迷的\u003Cstrike\u003E線上遊戲\u003C\/strike\u003E記帳本。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n未來房市景氣會如何我們都無法預測，我們只能讓自己的生活過的更好，我選擇的方式是讓生活的支出數字化圖表化，希望你也能找到你的。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cimg src=\"https:\/\/4.bp.blogspot.com\/-LvdlErRIUt4\/UEbpUvi2uyI\/AAAAAAAAZEY\/DBbCMomMb6Y\/s1600\/conclusion.png\" \/\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n趕快去記帳。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E"},"link":[{"rel":"edit","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/5495510083825710962\/posts\/default\/3472638993569511085"},{"rel":"self","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/5495510083825710962\/posts\/default\/3472638993569511085"},{"rel":"alternate","type":"text/html","href":"https:\/\/www.yehland.com\/2012\/10\/keepaccount.html","title":"房屋仲介也要好好記帳理財"}],"author":[{"name":{"$t":"好倫"},"uri":{"$t":"http:\/\/www.blogger.com\/profile\/10524197103310322653"},"email":{"$t":"noreply@blogger.com"},"gd$image":{"rel":"http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail","width":"16","height":"16","src":"https:\/\/img1.blogblog.com\/img\/b16-rounded.gif"}}],"media$thumbnail":{"xmlns$media":"http://search.yahoo.com/mrss/","url":"https:\/\/3.bp.blogspot.com\/-4F-pNN2YlJQ\/UHj6S3DfsuI\/AAAAAAAAZSA\/pxqV8j8ZMi4\/s72-c\/images.jpg","height":"72","width":"72"}},{"id":{"$t":"tag:blogger.com,1999:blog-5495510083825710962.post-8184528520862340689"},"published":{"$t":"2012-09-23T16:27:00.000+08:00"},"updated":{"$t":"2017-10-16T11:59:05.477+08:00"},"category":[{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"代銷"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"台灣地產"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"地產"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"房仲"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"泡沫"}],"title":{"type":"text","$t":"買房抗通膨？"},"content":{"type":"html","$t":"\u003Cspan id=\"goog_1357021393\"\u003E\u003C\/span\u003E\u003Cspan id=\"goog_1357021394\"\u003E\u003C\/span\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cdiv class=\"separator\" style=\"clear: both; text-align: center;\"\u003E\n\u003Ca href=\"http:\/\/2.bp.blogspot.com\/-veOjnEIR6s0\/UF7IQEZP0SI\/AAAAAAAAZMw\/D_S9T0LASm8\/s1600\/145863427.jpg\" imageanchor=\"1\" style=\"margin-left: 1em; margin-right: 1em;\"\u003E\u003Cimg border=\"0\" height=\"241\" src=\"https:\/\/2.bp.blogspot.com\/-veOjnEIR6s0\/UF7IQEZP0SI\/AAAAAAAAZMw\/D_S9T0LASm8\/s320\/145863427.jpg\" width=\"320\" \/\u003E\u003C\/a\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n我個人認為房地產最強的銷售大絕招，就是「買房抗通膨」，買房抗通膨，多麼響亮的一句話術。在美國一連串的QE救市，將通膨輸出給世界各國買單，錢越來越多，相對的資產就越來越有價值，這是多麼完美無敵的話術啊。而事實上富人們也積極地以購買資產的方式來防止自己的總資產縮水，從資產配置的角度來調控自己的資產結構。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ca name='more'\u003E\u003C\/a\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n可惜，真的很可惜，這完全不適用於我們平民老百姓，因為我們不是富人，我們在這全球資金浪潮下，是永遠的受害者，我們要嘛就購入已經泡沫化的資產使自己的購買力更一步的降低，要嘛就眼睜睜看著自己的鈔票變薄，無論那一步我們都是受害者。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n買房抗通膨對於小平民而言是沒有效果的，我們沒有足夠的資金購入價格過高的房地產，或者是承受當房地產價格開始修正時帳面上的損失，房地產價格一但發生轉拆時，其週期之長是一般人無法想像的，在下跌過程中會引起一波多殺多的競相拋售，而當房地產走到低點時，大多數人手上已沒有現金，也無力承購那些值得購買的資產，然後再一路看著下一波房市多頭。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u0026nbsp;\u003Cimg src=\"https:\/\/4.bp.blogspot.com\/-LvdlErRIUt4\/UEbpUvi2uyI\/AAAAAAAAZEY\/DBbCMomMb6Y\/s1600\/conclusion.png\" \/\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n對於小平民而言，與其存錢買房抗通膨，不如拿錢移民出國啊。"},"link":[{"rel":"edit","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/5495510083825710962\/posts\/default\/8184528520862340689"},{"rel":"self","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/5495510083825710962\/posts\/default\/8184528520862340689"},{"rel":"alternate","type":"text/html","href":"https:\/\/www.yehland.com\/2012\/09\/qe3.html","title":"買房抗通膨？"}],"author":[{"name":{"$t":"好倫"},"uri":{"$t":"http:\/\/www.blogger.com\/profile\/10524197103310322653"},"email":{"$t":"noreply@blogger.com"},"gd$image":{"rel":"http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail","width":"16","height":"16","src":"https:\/\/img1.blogblog.com\/img\/b16-rounded.gif"}}],"media$thumbnail":{"xmlns$media":"http://search.yahoo.com/mrss/","url":"https:\/\/2.bp.blogspot.com\/-veOjnEIR6s0\/UF7IQEZP0SI\/AAAAAAAAZMw\/D_S9T0LASm8\/s72-c\/145863427.jpg","height":"72","width":"72"}}]}});