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metaset({"version":"1.0","encoding":"UTF-8","entry":{"xmlns":"http://www.w3.org/2005/Atom","xmlns$blogger":"http://schemas.google.com/blogger/2008","xmlns$georss":"http://www.georss.org/georss","xmlns$gd":"http://schemas.google.com/g/2005","xmlns$thr":"http://purl.org/syndication/thread/1.0","id":{"$t":"tag:blogger.com,1999:blog-5495510083825710962.post-7941070604166795476"},"published":{"$t":"2016-06-02T15:29:00.000+08:00"},"updated":{"$t":"2017-10-16T11:59:05.464+08:00"},"category":[{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"代銷"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"台灣地產"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"地產"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"房仲"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"泡沫"},{"scheme":"http://www.blogger.com/atom/ns#","term":"話術"}],"title":{"type":"text","$t":"一次破解！房屋交易中常見的屋主五大經典句型"},"content":{"type":"html","$t":"\u003Cdiv style=\"text-align: center;\"\u003E\n\u003Cdiv class=\"separator\" style=\"clear: both; text-align: center;\"\u003E\n\u003C\/div\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cdiv class=\"separator\" style=\"clear: both; text-align: center;\"\u003E\n\u003Ca href=\"https:\/\/1.bp.blogspot.com\/-BrIXip7EYj8\/V0-6OZxmrkI\/AAAAAAABX4Q\/dLbr69p5H4g9g20Oo9EEfvZm2PW0Ni3kQCLcB\/s1600\/untitled-graphic.png\" imageanchor=\"1\" style=\"margin-left: 1em; margin-right: 1em;\"\u003E\u003Cimg border=\"0\" height=\"425\" src=\"https:\/\/1.bp.blogspot.com\/-BrIXip7EYj8\/V0-6OZxmrkI\/AAAAAAABX4Q\/dLbr69p5H4g9g20Oo9EEfvZm2PW0Ni3kQCLcB\/s640\/untitled-graphic.png\" width=\"640\" \/\u003E\u003C\/a\u003E\u003C\/div\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n年輕人剛出社會就當房屋仲介有一個好處：提早看盡人生百態。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n人性真的是很有趣的東西，僅管教育程度、成長背景及個性都大不相同，但在房屋交易過程出講出來的話卻又令人驚訝的相似，在此整理出一些經典句型的使用時機，以及我們仲介聽到這些話時內心的OS。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch1\u003E\n基本句型一：沒關係，我不急\u003C\/h1\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n仲介：這買方真的很有誠意，出的價錢也很合理，你要不要考慮一下？\u003Cbr \/\u003E\n屋主：沒關係，我不急。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cimg height=\"66\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/jrAMuj76SaFGAmY7-iGWvFs_mUGsvgN9JS_pVWOZuDbwEcAo9XNeVWYLPDocvRSTEkSIW_KjCxCPTQ=s642-no\" style=\"border-radius: 999px;\" width=\"66\" \/\u003E\n\n\u003Cbr \/\u003E\n這句話出現的頻率真的是異常的高，更可怕的是買方也會說：「沒關係，我不急」。對啦，賣方不急，買方也不急，我們仲介最急啦（自我放棄）。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n不過這句話真的有其存在的必要性，因為房屋買賣的過程就是一種談判，誰站在時間那裡，誰勝算就大，如果表現出很急的樣子，自然是業務眼裡的肥羊。不過由於這句話出現頻率真的太高了，希望大家能換句新的台詞。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch1\u003E\n基本句型二：我花了Ｘ百萬裝潢\u003C\/h1\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n仲介：這買方真的很有誠意，出的價錢也很合理，你要不要考慮一下？\u003Cbr \/\u003E\n屋主：這房子我花了三百萬裝潢也。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cimg height=\"66\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/jrAMuj76SaFGAmY7-iGWvFs_mUGsvgN9JS_pVWOZuDbwEcAo9XNeVWYLPDocvRSTEkSIW_KjCxCPTQ=s642-no\" style=\"border-radius: 999px;\" width=\"66\" \/\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n不知道為什麼屋主都愛強調他的房子花了幾百萬裝潢，即使是看起來像廢墟一般的裝潢，價碼也是從一百萬起跳。我想說的是，十幾年前無論你花多少錢裝潢，時至今日看起來真的沒有那個價值。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch1\u003E\n基本句型三：我真的捨不得\u003C\/h1\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n仲介：這買方真的很有誠意，出的價錢也很合理，你要不要考慮一下？\u003Cbr \/\u003E\n屋主：我真的很捨不得。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cimg height=\"66\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/jrAMuj76SaFGAmY7-iGWvFs_mUGsvgN9JS_pVWOZuDbwEcAo9XNeVWYLPDocvRSTEkSIW_KjCxCPTQ=s642-no\" style=\"border-radius: 999px;\" width=\"66\" \/\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n不是我在唬爛，我看過好幾個屋主在講這句話時流眼淚，或許是跟房子有了感情，但我覺得既然決定房子要賣了，如果流下不捨之淚，也把它當作喜悅之淚吧，畢竟在今日房價高漲之時，你賣出了一間會讓你掉淚的房子，代表放了很久，這也意味著你賺了超多超多的錢。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch1\u003E\n基本句型四：賣了以後就買不回來了\u003C\/h1\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n仲介：這買方真的很有誠意，出的價錢也很合理，你要不要考慮一下？\u003Cbr \/\u003E\n屋主：可是賣了以後就買不回來了。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cimg height=\"66\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/jrAMuj76SaFGAmY7-iGWvFs_mUGsvgN9JS_pVWOZuDbwEcAo9XNeVWYLPDocvRSTEkSIW_KjCxCPTQ=s642-no\" style=\"border-radius: 999px;\" width=\"66\" \/\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n.......可以不要賣....\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch1\u003E\n基本句型五：我朋友說‧‧‧\u003C\/h1\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n仲介：這買方真的很有誠意，出的價錢也很合理，你要不要考慮一下？\u003Cbr \/\u003E\n屋主：我朋友說隔壁五樓成交一百萬也。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cimg height=\"66\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/jrAMuj76SaFGAmY7-iGWvFs_mUGsvgN9JS_pVWOZuDbwEcAo9XNeVWYLPDocvRSTEkSIW_KjCxCPTQ=s642-no\" style=\"border-radius: 999px;\" width=\"66\" \/\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n很多時候屋主的朋友，都是他虛擬出來的一個發言人，為屋主本身的期望價格發言，這正如同仲介向屋主議價回報的客戶很多也是虛擬出來的。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Ch1\u003E\n綜合運用練習\u003C\/h1\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n仲介：這買方真的很有誠意，出的價錢也很合理，你要不要考慮一下？\u003Cbr \/\u003E\n屋主：沒關係，我不急，而且這房子我花了三百萬裝潢，我真的很捨不得，賣了以後就買不回來了呢！而且啊我朋友說隔壁五樓一坪成交一百萬也，沒到一百萬我不成交。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cimg height=\"66\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/jrAMuj76SaFGAmY7-iGWvFs_mUGsvgN9JS_pVWOZuDbwEcAo9XNeVWYLPDocvRSTEkSIW_KjCxCPTQ=s642-no\" style=\"border-radius: 999px;\" width=\"66\" \/\u003E\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n仲介工作是一門細膩的藝術，一門傾聽的藝術，說到底其實也就是買方想用低價買，賣方想用高價賣而已；只是人性怎麼可能用那麼赤裸的方式表現呢？彈個小調迴旋曲，用不同的方式表達出內心的意見，只要聽懂了這些話，雖然聽的很膩很膩，但賺錢的機會就在裡面哦。\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cbr \/\u003E\n\u003Cimg src=\"https:\/\/4.bp.blogspot.com\/-LvdlErRIUt4\/UEbpUvi2uyI\/AAAAAAAAZEY\/DBbCMomMb6Y\/s1600\/conclusion.png\" \/\u003E\u003Cbr \/\u003E\n傾聽最重要。"},"link":[{"rel":"edit","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/5495510083825710962\/posts\/default\/7941070604166795476"},{"rel":"self","type":"application/atom+xml","href":"https:\/\/www.blogger.com\/feeds\/5495510083825710962\/posts\/default\/7941070604166795476"},{"rel":"alternate","type":"text/html","href":"https:\/\/www.yehland.com\/2012\/10\/SentencesPatterns.html","title":"一次破解！房屋交易中常見的屋主五大經典句型"}],"author":[{"name":{"$t":"好倫"},"uri":{"$t":"http:\/\/www.blogger.com\/profile\/10524197103310322653"},"email":{"$t":"noreply@blogger.com"},"gd$image":{"rel":"http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail","width":"16","height":"16","src":"https:\/\/img1.blogblog.com\/img\/b16-rounded.gif"}}],"media$thumbnail":{"xmlns$media":"http://search.yahoo.com/mrss/","url":"https:\/\/1.bp.blogspot.com\/-BrIXip7EYj8\/V0-6OZxmrkI\/AAAAAAABX4Q\/dLbr69p5H4g9g20Oo9EEfvZm2PW0Ni3kQCLcB\/s72-c\/untitled-graphic.png","height":"72","width":"72"}}});